FamilyVisa.ae

您的阿联酋房产,就是您的居留之路。

三种房产签证。点击您的那一种。

★★★★★625+ 条 Google 评价
2万+签证已办理

不想自己办?100% 在线,用手机即可。

在线检查资格

免费计算器——您的签证类型与精确政府费用,无需注册。

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房产证(Title Deed)或 Oqood、护照和照片的图片。

我们提交并跟进

土地局、移民局、身份转换与签证盖章——每个阶段都有进度更新。

体检与 Emirates ID 由我们安排

两项预约均由我们办理;Emirates ID 送到您家门口。

无隐藏费用。我们的服务费会在您付款前通过 WhatsApp 告知。

我们是 800 DOCS——站在您这一边,为您代办。

FamilyVisa.ae 团队——800 DOCS,迪拜德拉

800 DOCS LLC 是一家 DET 持牌公司,也是私营的阿联酋签证服务提供商;Visa Services(签证服务)是我们营业执照上的持牌业务之一。我们专注于工作签证、家庭签证和黄金签证,包括本页介绍的各类房产签证途径。我们免费核查您的资格条件,通过 DLD、GDRFA 和 ICP 的官方渠道提交申请,并全程跟进,直到您的 Emirates ID 交到您手中。

RA
Razeeb AbdullaCEO · FamilyVisa.ae · 800 DOCS LLC SOC

“我们每月处理约 300 份房产签证申请——黄金签证、退休签证和 2 年投资签证。本页所有内容均来自真实案例处理,而非复制粘贴。”

Google 评分 4.9。

Google 评分
4.9 ★★★★★
基于 625+ 条经验证的评价
★★★★★

“团队从头到尾办妥了我父母通过房产申请的黄金签证。计算器帮我在开始前就做好了预算——零意外。”

SM
Sadiq M.父母的房产黄金签证 · 2026年5月
★★★★★

“我先用房产签证计算器比较了几家打字中心——FamilyVisa.ae 在政府费用与服务费的区分上最为坦诚。令人耳目一新。”

AK
Aisha K.房产签证 · 2026年5月
★★★★★

“退休签证流程很顺利。他们带我完成了迪拜土地局的估值,并在收取任何费用之前确认了资格。”

RP
Robert P.5年退休签证 · 2026年5月

常见问题。

FamilyVisa.ae 是持牌公司吗?
是的。FamilyVisa.ae 由 800 DOCS LLC 运营,这是一家位于迪拜的 DET 持牌公司;Visa Services(签证服务)是我们营业执照上的持牌业务之一。我们负责准备并提交您的申请;阿联酋移民主管部门根据您的资格条件作出决定。
FamilyVisa.ae 办理哪些签证?
阿联酋居留签证:工作签证、家庭签证和黄金签证,以及与之相关的 Emirates ID、体检和文件认证环节。
你们办理旅游签证、访问签证或其他国家的签证吗?
不办理。我们不提供旅游签证或访问签证,也不办理任何其他国家的签证(申根、英国、美国、加拿大或其他国家)。仅限阿联酋居留签证。
我符合哪种房产签证的条件?
价值 AED 200万及以上的房产可申请 10 年黄金签证;低于 AED 200万则为 2 年投资签证(无最低价值——共同持有人需拥有 AED 40万+ 的自有份额)。如果您年满 55 岁,价值 AED 100万及以上的房产还可申请 5 年退休签证。计算器只需点几下即可为您核对。
还有 3 年期房产签证吗?
没有了。以前的 3 年期房产投资签证已不再签发:现在的投资签证有效期为 2 年,只要您仍持有房产即可续签。如需通过房产获得更长居留,可选择 5 年退休签证(年满 55 岁,房产价值 AED 100万及以上)或 10 年黄金签证(房产价值 AED 200万及以上)。
可以合并多套房产来达到门槛吗?
可以,前提是全部登记在您本人名下——迪拜土地局会将各项价值相加,以确认 AED 200万或 AED 100万的门槛。自 2026 年 7 月 14 日起,共同持有人(包括配偶)的份额不能再与您的份额合并。退休签证按房产总价值计算,而非您已支付的金额。
买卖合同(SPA)够用吗?
不够。您需要迪拜土地局签发的产权证明——现房的房产证(Title Deed)或期房的 Oqood。仅凭 SPA 不能申请签证。
我需要付多少——政府费用和你们的服务费各是多少?
计算器会逐项列出您所选类型的官方政府费用——土地局、移民局、体检和 Emirates ID。我们为准备、提交和跟进申请收取的服务费,会在您决定前通过 WhatsApp 单独报价——无隐藏费用,没有意外。
我的家人可以随我一起获得签证吗?
可以。您的配偶和子女可在您的房产签证下获得担保——黄金签证对未婚子女没有年龄限制,父母也可一并纳入。在计算器中添加他们,即可查看每人的精确额外费用。2 年投资签证持有人的家属甚至可以在尚未入境阿联酋时就开始申请。
房产签证需要多长时间?
大多数黄金签证和退休签证在 7–14 个工作日内完成;2 年投资签证因额外的土地局步骤和无犯罪记录证明,需要 10–18 个工作日。开始前我们会根据您的具体情况给出切合实际的时间表。
整个流程真的 100% 在线吗?
是的。文件通过 WhatsApp 或电子邮件共享,土地局核验、提交、审批和跟进均由我们处理。唯一需要亲自到场的步骤是政府对每位申请人的要求——体检和 Emirates ID 生物识别——两项预约都由我们代为安排。

您的房产,您的居留。下一步?

检查您的资格和所选类型的精确政府费用,或给我们留言——房产签证专员会在几分钟内通过 WhatsApp 回复。

阿联酋房产与居留事务的官方政府机构:
签证计算器 WhatsApp