FamilyVisa.ae est-il une société agréée ?
Oui. FamilyVisa.ae est exploité par 800 DOCS LLC, une société agréée par le DET à Dubaï ; Visa Services (services de visa) est une activité agréée figurant sur notre licence commerciale. Nous préparons et déposons votre demande ; les autorités d'immigration des EAU décident en fonction de votre éligibilité.
Quels visas FamilyVisa.ae prend-il en charge ?
Les visas de résidence des EAU : visas salariés, visas familiaux et Golden Visas, ainsi que les démarches associées d'Emirates ID, de visite médicale et d'attestation.
Proposez-vous des visas touristiques, de visite ou pour d'autres pays ?
Non. Nous ne proposons pas de visas touristiques ni de visite, et nous ne traitons aucun visa pour d'autres pays (Schengen, Royaume-Uni, États-Unis, Canada ou autres). Résidence aux EAU uniquement.
À quel visa immobilier suis-je éligible ?
Un bien de 2 M AED ou plus vous ouvre le Golden Visa 10 ans ; en dessous de 2 M AED, le Visa Investisseur 2 ans (aucune valeur minimale — les copropriétaires doivent détenir une part propre de 400 000 AED+). Si vous avez 55 ans ou plus, un bien de 1 M AED ou plus vous ouvre aussi le Visa Retraite 5 ans. Le calculateur le vérifie pour vous en quelques touches.
Le visa immobilier de 3 ans existe-t-il encore ?
Non. L'ancien visa investisseur immobilier de 3 ans n'est plus délivré : aujourd'hui, le Visa Investisseur est valable 2 ans et se renouvelle tant que vous êtes propriétaire du bien. Pour une résidence plus longue grâce à l'immobilier, il existe le Visa Retraite 5 ans (dès 55 ans, bien de 1 M AED ou plus) et le Golden Visa 10 ans (bien de 2 M AED ou plus).
Puis-je cumuler plusieurs biens pour atteindre le seuil ?
Oui, s'ils sont tous enregistrés à votre propre nom — le Dubai Land Department additionne les valeurs pour confirmer le seuil de 2 M AED ou 1 M AED. Depuis le 14 juillet 2026, les parts d'un copropriétaire (y compris le conjoint) ne peuvent plus être cumulées avec les vôtres. Pour le Visa Retraite, c'est la valeur totale qui compte, pas le montant déjà payé.
Un contrat de vente (SPA) suffit-il ?
Non. Il vous faut une preuve de propriété délivrée par le Dubai Land Department — un Title Deed pour un bien livré ou un Oqood pour un bien sur plan. Un SPA seul n'est pas valable pour une demande de visa.
Que dois-je payer — et quelle est la part des frais gouvernementaux et de vos honoraires ?
Le calculateur affiche les frais gouvernementaux officiels de votre voie, détaillés — DLD, immigration, visite médicale et Emirates ID. Nos honoraires pour la préparation, le dépôt et le suivi de votre dossier vous sont communiqués séparément sur WhatsApp avant tout engagement — aucun frais caché, aucune surprise.
Ma famille peut-elle obtenir un visa avec moi ?
Oui. Votre conjoint et vos enfants peuvent être parrainés sous votre visa immobilier — avec le Golden Visa, il n'y a pas de limite d'âge pour les fils et filles non mariés, et les parents peuvent aussi être inclus. Ajoutez-les dans le calculateur pour voir le coût supplémentaire exact par personne. Les personnes à charge d'un Investisseur 2 ans peuvent même démarrer leur demande depuis l'étranger.
Combien de temps prend un visa immobilier ?
La plupart des visas Golden et Retraite sont finalisés en 7–14 jours ouvrés ; le Visa Investisseur 2 ans prend 10–18 jours ouvrés en raison des étapes DLD supplémentaires et du certificat de police. Nous vous donnons un calendrier réaliste pour votre cas avant de commencer.
Tout le processus est-il vraiment 100 % en ligne ?
Oui. Les documents sont partagés sur WhatsApp ou par e-mail, et nous gérons la vérification DLD, le dépôt, les approbations et le suivi. Les seules étapes en personne sont celles que le gouvernement exige de chaque demandeur — la visite médicale et la biométrie pour l'Emirates ID — et nous réservons les deux rendez-vous pour vous.
