Certificat officiel d'évaluation immobilière.
Le certificat indispensable pour vos démarches juridiques, financières et d'immigration à Dubaï. Obtenez votre certificat officiel d'évaluation du Département foncier de Dubaï (DLD) entièrement en ligne — pour une donation, un prêt immobilier ou un visa.
100 % en ligne · Certifié DLD · Valable 90 jours
Un seul certificat. De multiples usages.
Le certificat officiel d'évaluation immobilière est exigé par la loi pour plusieurs démarches administratives et financières aux EAU.
Éligibilité à la résidence
Passez au Golden Visa de 10 ans ou au Visa Retraite de 5 ans si la valeur actuelle de votre bien a franchi les seuils requis depuis l'achat.
Donation immobilière (Hiba)
Obligatoire pour calculer les frais de donation symboliques (0.125 %) lors du transfert de propriété à un proche au premier degré, comme vos parents ou vos enfants.
Prêt immobilier et refinancement
Libérez plus de capital ou obtenez de meilleurs taux d'intérêt — les banques exigent une évaluation officielle du DLD pour valider de nouvelles conditions de prêt ou une demande de refinancement.
Succession et tribunaux
Indispensable pour le partage légal des biens, la planification successorale et les procédures judiciaires, afin de garantir aux héritiers une évaluation équitable des biens immobiliers détenus aux EAU.
Impôt sur les sociétés et contrôle
Obligatoire pour les audits internes d'actifs et pour la conformité à la réglementation de l'impôt sur les sociétés des EAU relative aux plus-values et à la déclaration des actifs immobiliers.
Transfert de propriété
Les évaluations officielles fixent le prix minimum légal servant de base au calcul des frais de transfert du DLD lors d'une vente ou d'un ajustement de portefeuille chez un promoteur.
Un parcours sécurisé et transparent.
Un chemin clair vers votre certificat officiel, via le Département foncier de Dubaï (DLD).
Audit interne
Nos évaluateurs certifiés par le DLD analysent le bien pour en estimer la valeur. Selon votre objectif (visa, donation ou banque), nous définissons la valeur cible optimale avant le dépôt.
Dépôt électronique
Nous ouvrons le dossier officiel sur le portail du Département foncier de Dubaï (DLD) — en nous chargeant du téléversement des documents, de la vérification du titre de propriété et du règlement des frais gouvernementaux d'évaluation.
Phase d'évaluation
Le bien est examiné par le comité d'évaluation du DLD, qui recoupe les données de l'audit avec les indices actuels du marché pour confirmer sa valeur légale.
Délivrance du certificat
Votre certificat officiel d'évaluation immobilière est délivré — juridiquement contraignant et utilisable immédiatement auprès des tribunaux, des banques ou des services d'immigration des EAU.
Questions fréquentes.
Besoin d'une évaluation précise pour votre bien ?
Indiquez-nous le bien et votre objectif, et nous vous orienterons vers l'évaluation adaptée — traitée entièrement en ligne.