Certificado oficial de valoración de propiedad.
El certificado esencial para trámites legales, financieros y migratorios en Dubái. Obtenga su certificado oficial de valoración del DLD totalmente en línea — para donaciones, hipotecas y visas.
100% en línea · Certificado por el DLD · Válido 90 días
Un solo certificado. Muchos usos.
El certificado oficial de valoración de propiedad es un requisito legal obligatorio para varios trámites gubernamentales y financieros en los EAU.
Elegibilidad para la residencia
Pase a la Golden Visa de 10 años o a la Visa de Jubilación de 5 años si el valor actual de su propiedad ha superado los umbrales exigidos desde la compra.
Donación de propiedades (Hiba)
Obligatorio para calcular las tasas nominales de donación (0.125%) al transferir la propiedad a familiares de primer grado, como padres o hijos.
Hipotecas y refinanciación
Libere más capital de su propiedad o consiga mejores tasas de interés — los bancos exigen una valoración oficial del DLD para aprobar nuevas condiciones hipotecarias o solicitudes de refinanciación.
Herencias y tribunales
Esencial para el reparto legal de bienes, la planificación patrimonial y los asuntos judiciales, con el fin de garantizar una valoración justa de los bienes inmuebles en los EAU que recibirán los herederos.
Impuesto corporativo y revisión
Obligatorio para las auditorías internas de activos y para cumplir la normativa del Impuesto Corporativo de los EAU sobre ganancias de capital y declaración de activos inmobiliarios.
Traspaso de propiedad
Las valoraciones oficiales fijan el precio mínimo legal para calcular las tasas de traspaso del DLD en ventas o en ajustes de la cartera de un desarrollador inmobiliario.
Un recorrido seguro y transparente.
Un camino claro hacia su certificado oficial a través del Departamento de Tierras de Dubái.
Auditoría interna
Nuestros tasadores certificados por el DLD auditan la propiedad para estimar su valor. Según su finalidad (visa, donación o banca), definimos el valor de referencia óptimo antes de presentar la solicitud.
Presentación electrónica
Abrimos el expediente oficial en el portal del Departamento de Tierras de Dubái — nos encargamos de la carga de documentos, la verificación del Título de Propiedad y el trámite de pago de la tasa gubernamental de valoración.
Fase de evaluación
El comité de valoración del DLD revisa la propiedad y contrasta los datos de la auditoría con los índices de mercado vigentes para confirmar su valor legal.
Emisión del certificado
Se emite su certificado oficial de valoración de propiedad — con validez legal y listo para usarse de inmediato ante los tribunales, los bancos o los departamentos de inmigración de los EAU.
Preguntas frecuentes.
¿Necesita una valoración específica para su propiedad?
Indíquenos la propiedad y su finalidad, y le orientaremos hacia la valoración adecuada — gestionada totalmente en línea.