شهادة التقييم العقاري الرسمية.
الشهادة الأساسية للشؤون القانونية والمالية وشؤون الإقامة في دبي. احصل على شهادة التقييم الرسمية من دائرة الأراضي بالكامل عبر الإنترنت — للهبة والرهون العقارية والتأشيرات.
100% عبر الإنترنت · معتمدة من دائرة الأراضي · صالحة لمدة 90 يومًا
شهادة واحدة. استخدامات متعددة.
شهادة التقييم العقاري الرسمية متطلب قانوني إلزامي في عدد من الإجراءات الحكومية والمالية في الإمارات.
أهلية الإقامة
ارتقِ إلى الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات أو تأشيرة التقاعد لمدة 5 سنوات إذا كانت القيمة الحالية لعقارك قد تجاوزت الحدود المطلوبة منذ الشراء.
هبة العقار
إلزامية لاحتساب رسوم الهبة الرمزية (0.125%) عند نقل ملكية العقار إلى أقارب الدرجة الأولى كالوالدين أو الأبناء.
الرهن العقاري وإعادة التمويل
استفد من قيمة إضافية لعقارك أو أسعار فائدة أفضل — تشترط البنوك تقييمًا رسميًا من دائرة الأراضي للموافقة على شروط رهن جديدة أو طلبات إعادة التمويل.
الميراث والمحاكم
ضرورية للتوزيع القانوني للأصول والتخطيط للتركة وشؤون المحاكم، لضمان تقييم عادل للممتلكات العقارية في الإمارات للورثة.
ضريبة الشركات والمراجعة
إلزامية للتدقيق الداخلي للأصول والامتثال للوائح ضريبة الشركات في الإمارات فيما يخص الأرباح الرأسمالية والإبلاغ عن الأصول العقارية.
نقل الملكية
تحدد التقييمات الرسمية الحد الأدنى القانوني للسعر لاحتساب رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي عند البيع أو تعديلات محافظ المطوّرين.
رحلة آمنة وشفافة.
مسار واضح للحصول على شهادتك الرسمية عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
التدقيق الداخلي
يدقق مقيّمونا المعتمدون من دائرة الأراضي العقار لتقدير قيمته. وبناءً على غرضك (تأشيرة أو هبة أو تعامل بنكي)، نحدد هدف التقييم الأمثل قبل التقديم.
التقديم الإلكتروني
نفتح الطلب الرسمي على بوابة دائرة الأراضي والأملاك في دبي — ونتولى رفع المستندات والتحقق من سند الملكية وسداد رسوم التقييم الحكومية.
مرحلة التقييم
تراجع لجنة التقييم في دائرة الأراضي العقار، مع مطابقة بيانات التدقيق بمؤشرات السوق الحالية لتأكيد القيمة القانونية.
إصدار الشهادة
تصدر شهادة التقييم العقاري الرسمية الخاصة بك — ملزمة قانونيًا وجاهزة للاستخدام الفوري في محاكم الإمارات وبنوكها ودوائر الإقامة فيها.
الأسئلة الشائعة.
هل تحتاج إلى تقييم محدد لعقارك؟
أخبرنا بالعقار والغرض من التقييم، وسنرشدك إلى التقييم المناسب — ويُنجز بالكامل عبر الإنترنت.