عقار أو شركة أو راتب أو وديعة — إقامة طويلة الأمد لك ولعائلتك بالكامل. الرسوم الحكومية الدقيقة في أقل من 30 ثانية، ثم نتولى الطلب بالكامل من هاتفك.
حاسبة مجانية · رسوم حكومية مفصّلة خلال 30 ثانية · بدون تسجيل
غير متأكد من المسار المناسب لك؟ احصل على استشارة مجانية ←
مجانًا · بدون تسجيل · كل رسم حكومي مفصّل في أقل من 30 ثانية
كل مسار يمنحك الإقامة نفسها لمدة 10 سنوات لك ولعائلتك. اختر مسارًا للتحقق من الأهلية والاطلاع على الرسوم الحكومية الدقيقة.
تأشيرة التقاعد لـ 5 سنوات (AED 1 مليون فأكثر، العمر 55+) وتأشيرة المستثمر العقاري لسنتين (بدون حد أدنى للقيمة للمالك المنفرد) — الأهلية والرسوم الدقيقة على صفحة الإقامة العقارية لدينا.
أكثر من مجرد إقامة طويلة الأمد — فهي تلغي القواعد التي تجعل التأشيرات العادية في الإمارات مرهقة.
إقامة لعقد كامل، قابلة للتجديد ما دمت مستوفيًا شرط مسارك. لا مزيد من دورات التجديد كل 2–3 سنوات أو الأوراق المتكررة.
التأشيرة غير مرتبطة بصاحب عمل أو كفيل محلي. غيّر وظيفتك أو أغلق شركتك أو تقاعد — تبقى إقامتك سارية دون تأثر.
تسقط تأشيرات الإقامة العادية إذا بقيت خارج الإمارات أكثر من 6 أشهر. الإقامة الذهبية لا تخضع لهذه القاعدة — عش في الخارج وعُد متى شئت.
يحصل الزوج أو الزوجة والأبناء والوالدان على تأشيرات لـ 10 سنوات تحت كفالتك — الأبناء بغض النظر عن العمر — إضافة إلى عدد غير محدود من العمالة المنزلية والخدم والسائقين.
إذا توفي حامل التأشيرة، يحتفظ أفراد العائلة بإقامتهم حتى انتهاء تأشيراتهم — ولا يُطلب منهم مغادرة الإمارات.
عش واعمل وادرس في أي مكان في الإمارات، وامتلك 100% من شركة في البر الرئيسي — مرونة كاملة دون موافقات إضافية.
لن تقف أبدًا في طابور مركز طباعة. تُنجز الإقامة الذهبية لصاحب العقار خلال 7–14 يوم عمل؛ أما مسارات الشركة والراتب والوديعة فتعتمد على الموافقة على الترشيح — ونمنحك جدولًا زمنيًا واقعيًا قبل البدء.
استخدم الحاسبة المجانية أعلاه — رسوم حكومية دقيقة لمسارك، بدون الحاجة إلى تسجيل. وإذا لم تكن مؤهلًا بعد، نخبرك بذلك قبل أن تدفع أي شيء.
سند الملكية، أو الرخصة التجارية والحسابات المدققة، أو الشهادة المصدّقة وشهادة الراتب، أو خطاب الحجز من البنك — حسب مسارك. نراجع كل شيء وفق معايير الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب والهيئة الاتحادية للهوية والجنسية قبل التقديم.
طلب الترشيح، والموافقة المبدئية من الإقامة، وإلغاء أي تأشيرة قائمة، وإصدار الإقامة الذهبية — يقدّمها فريقنا ويتابعها، مع تحديثات في كل مرحلة.
نحجز موعد فحص اللياقة الطبية والبصمة البيومترية، وتصلك هويتك الإماراتية لـ 10 سنوات حتى باب منزلك.
لا مبالغ مقطوعة ولا رسوم خفية. كل عرض سعر نقدمه يفصل بدقة ما يذهب إلى الحكومة عما نتقاضاه مقابل عملنا.
رسوم الإقامة ودائرة الأراضي والأملاك والفحص الطبي والهوية الإماراتية — مفصّلة بندًا بندًا في الحاسبة وفق الأسعار الرسمية. هذه الأموال تذهب إلى الحكومة، لا إلينا.
التحقق من الأهلية، وإعداد المستندات وتصديقها، والتقديم، والمتابعة حتى تسليم هويتك الإماراتية. نحدد السعر عبر واتساب قبل أن تدفع أي شيء.
الرسوم الحكومية + رسوم الخدمة = إجمالي ما تدفعه. لا شيء آخر، أبدًا.
رسوم حكومية مباشرة من حاسبتنا لمتقدم واحد مع فحص طبي عادي. أفراد العائلة والفحص الطبي VIP ووضعك الخاص تغيّر الأرقام — اختر أي مسار للحصول على تقديرك الدقيق والمفصّل. تُحدد رسوم الخدمة بشكل منفصل.
نشرح كل شيء مجانًا — افتح دليل مسارك: الشروط والمستندات وكل خطوة.
800 DOCS LLC شركة مرخصة من دائرة الاقتصاد والسياحة (DET) ومزود خاص لخدمات التأشيرات في الإمارات؛ ونشاط Visa Services (خدمات التأشيرات) مدرج ضمن الأنشطة المرخصة في رخصتنا التجارية. نحن متخصصون في تأشيرات العمل وتأشيرات العائلة والإقامة الذهبية. تمر معاملة الإقامة الذهبية عبر الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب (GDRFA) والهيئة الاتحادية للهوية والجنسية (ICP) ودائرة الأراضي والأملاك (DLD) وتصديق وزارة الخارجية (MOFA) بصيغ مستندات وموافقات دقيقة، وقد يعني خطأ صغير واحد الرفض وخسارة الرسوم. نؤكد مسارك مجانا، ونجهز كل مستند ونتولى تصديقه، ونقدم الترشيح عبر القنوات الرسمية، ونتابعه حتى تصبح بطاقة Emirates ID الخاصة بك لمدة 10 سنوات في يدك.
«نعالج الإقامات الذهبية عبر مساراتها الخمسة جميعها كل شهر — العقار والشركة والراتب والوديعة والتابعين. كل ما في هذه الصفحة يعكس كيفية التعامل الفعلي مع الطلبات في دبي، لا محتوى منسوخًا.»
«حصلت على إقامتي الذهبية لمدة 10 سنوات عبر شركتي. تولّوا أوراق التدقيق وموافقة الإقامة من البداية إلى النهاية — وأخبرتني الحاسبة بالتكلفة قبل أن ألتزم.»
«تقدّمت كصاحبة عقار وأضفت والديّ كتابعين. واضحون وصادقون بشأن الرسوم الحكومية مقابل رسوم الخدمة. أنصح بهم بشدة.»
«فئة المدير — تحققوا من أهليتي (الراتب ومدة الخدمة وتصديق الشهادة) قبل تحصيل أي رسوم. تعامل سلس واحترافي.»
أحدث مقالات الإقامة الذهبية
الإقامة الذهبية للمديرين في الإمارات 2026: الراتب والتكلفة وشروط الأهليةشرح الإقامة الذهبية للمديرين في الإمارات: قاعدة الراتب الأساسي 30,000 درهم، ومعايير ومتطلبات الأهلية الكاملة لعام 2026، والمستندات المطلوبة، والتكلفة الحكومية الدقيقة — إضافة إلى كيفية التقديم.رزيب عبدالله · 28 سبتمبر 2026
بيع عقار مرتبط بالإقامة الذهبية في الإمارات (دليل 2026)تحمل إقامة ذهبية وتريد بيع عقارك؟ دائرة الأراضي تقيّد العقار المرتبط بالتأشيرة ضد البيع. تعرّف كيف تنقل القيد إلى عقار آخر بقيمة 2 مليون درهم أو تلغي التأشيرة.رزيب عبدالله · 28 سبتمبر 2026
تكلفة الإقامة الذهبية في الإمارات 2026: تفصيل الرسوم بحسب الفئةكم تبلغ تكلفة الإقامة الذهبية في الإمارات؟ اطّلع على تفصيل الرسوم الحكومية 2026: 4,137 درهمًا لمعظم المتقدمين، و9,421 درهمًا لمُلّاك العقارات، والمعالين.رزيب عبدالله · 28 سبتمبر 2026عقار أو شركة أو راتب أو وديعة أو عائلة — احسب الرسوم الحكومية الدقيقة لمسارك، أو أرسل لنا رسالة ويرد عليك متخصص في الإقامة الذهبية عبر واتساب خلال دقائق.
AED 2,000,000 فأكثر — عقار واحد أو عدة عقارات مجتمعة.
مقبول — بدون حد أدنى للدفع، يكفي سند الملكية أو الأوقود.
مقبول — يتطلب خطاب عدم ممانعة (NOC) من البنك.
يمكن للزوج والزوجة الجمع في عقار واحد (يلزم عقد زواج مصدّق).
تحجب دائرة الأراضي والأملاك في دبي العقار للتأشيرة وتصدر خطاب التوصية إلى الإقامة، مؤكدةً قيمة AED 2 مليون.
يُقدَّم طلب الإقامة الذهبية إلى إدارة الإقامة ويُراجع؛ ثم تُمنح الموافقة المبدئية.
تُلغى أي إقامة قائمة في الإمارات — غير مطلوب إذا كنت على تأشيرة زيارة أو تأشيرة عند الوصول.
فحص اللياقة في مركز طبي معتمد — الطلب والفحص والتقرير.
تمت الموافقة على إقامتك الذهبية لـ 10 سنوات وإصدارها رقميًا.
يُقدَّم على إقامتك الجديدة؛ وفي هذه المرحلة يتأكد ما إذا كانت البصمة البيومترية مطلوبة.
فقط للمتقدمين لأول مرة بعمر 15+ ممن لم تُؤخذ بصماتهم في الإمارات من قبل.
تُطبع البطاقة لـ 10 سنوات وتُسلَّم إلى العنوان المذكور في طلبك.
يجب ألا يقل رأس مال الشركة، أو حصتك الشخصية فيه، عن AED 2,000,000.
تُقبل شركات البر الرئيسي والمناطق الحرة، حسب موافقة الجهة المختصة.
تُثبت القيمة عبر الحسابات المدققة وإقرارات ضريبة القيمة المضافة وكشوف الحساب البنكية — لا بالرخصة وحدها.
يجب أن تكون شريكًا مذكورًا في الرخصة / عقد التأسيس.
يُقدَّم الترشيح مع مجموعة المستندات الكاملة إلى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب / الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية وتُمنح الموافقة المبدئية.
تُلغى إقامتك القائمة في الإمارات.
فحص اللياقة في مركز طبي معتمد — الطلب والفحص والتقرير.
تمت الموافقة على إقامتك الذهبية لـ 10 سنوات وإصدارها.
يُقدَّم على إقامتك الجديدة.
فقط إذا لم تكن بصماتك مسجلة في الإمارات من قبل.
تُطبع البطاقة لـ 10 سنوات وتُسلَّم إليك.
أكثر من AED 30,000 — الراتب الأساسي في عقد العمل، وليس إجمالي الحزمة.
استلام الراتب نفسه لأكثر من سنتين.
أكثر من سنتين في الشركة نفسها.
يجب أن يكون المسمى على إقامتك «مدير» أو أعلى.
شهادة بكالوريوس أو أعلى، مترجمة قانونيًا ومصدّقة من وزارة الخارجية.
تُدقَّق مستنداتك وفق الشروط الخمسة ويُقدَّم الترشيح.
تراجع إدارة الإقامة الراتب والمدة والمسمى والمؤهل وتوافق على الترشيح.
تُلغى تأشيرة عملك الحالية — عملك مستمر؛ التأشيرة وحدها هي التي تتغير.
فحص اللياقة الطبية، ثم تصدر الإقامة الذهبية لـ 10 سنوات وتُسلَّم هويتك الإماراتية.
وديعة نقدية لا تقل عن AED 2,000,000.
محتجزة (مجمّدة) في بنك معتمد في الإمارات لمدة لا تقل عن سنتين.
إثبات سكن — إيجاري أو سند ملكية.
لا يلزم عقار أو شركة — خطاب الحجز من البنك هو المستند الأساسي.
تُودع AED 2,000,000 لدى بنك معتمد في الإمارات.
يُصدر البنك خطاب الحجز موجّهًا إلى الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب / الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية.
يُقدَّم الترشيح مع الخطاب وجواز السفر والصورة وإثبات السكن، وتصدر الموافقة.
فحص اللياقة الطبية، ثم تصدر الإقامة الذهبية لـ 10 سنوات وتُسلَّم هويتك الإماراتية.
يمكن كفالة الأبناء والبنات غير المتزوجات بغض النظر عن العمر ضمن الإقامة الذهبية.
يمكن منحهما إقامة لـ 10 سنوات — وفق قواعد كفالة الوالدين المعتادة.
اكفل عددًا غير محدود من عمال المنازل والخدم والسائقين.
يلزم تأمين صحي ساري في الإمارات لكل تابع قبل الختم النهائي.
تُلغى إقامة التابع الحالية أو تأشيرة زيارته عند اللزوم.
يُقدَّم تحت الإقامة الذهبية للكفيل مع الشهادات المصدّقة؛ ويُفتح ملف عائلي إذا لم تكن قد كفلت عائلتك من قبل.
يُكمل التابعون البالغون فحص اللياقة الطبية؛ أما الأطفال فلا.
تصدر تأشيرة التابع لـ 10 سنوات بعد توفر التأمين الصحي.
يُقدَّم على الإقامة الجديدة.
البصمة فقط للمتقدمين لأول مرة بعمر 15+؛ ثم تُطبع البطاقة وتُسلَّم.