الاقامة الذهبية في الامارات عن طريق الوديعة البنكية (2026): دليل شامل، AED 2 مليون محجوزة لمدة 2 سنة وخيار التمويل

الشروط حتى أكتوبر 2026: أودِع AED 2 مليون نقداً، أو ما يعادلها بالدولار الأمريكي، في بنك في الإمارات، واتركها محجوزة لمدة 2 سنة، لتصبح مؤهلاً للإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات. لا حاجة إلى عقار أو شركة أو راتب، ويحق للمقيمين وغير المقيمين التقديم على حد سواء. ولا تحتاج إلا إلى ثلاثة مستندات: خطاب حجز الوديعة من البنك، ونسخة من جواز السفر، وصورة شخصية. وتبلغ الرسوم الحكومية AED 4,137.

بعد انتهاء فترة الحجز البالغة 2 سنة، يُفرَج عن الوديعة ويمكنك سحبها. كما تتيح بنوك كثيرة الاقتراض بضمان الوديعة حتى 90% من قيمتها، فلا يبقى مجمَّداً من أموالك الخاصة عملياً إلا نحو AED 200,000.

✅ شروط الإقامة الذهبية عن طريق الوديعة اليوم (أكتوبر 2026)

• المبلغ: وديعة نقدية بقيمة AED 2 مليون، ويُقبل الدولار الأمريكي ويحوّله البنك.
• الحجز: محجوزة في بنك في الإمارات لمدة 2 سنة، ويُفرَج عنها بعد انتهاء الحجز.
• من يحق له التقديم: المقيمون وغير المقيمين. ولغير المقيمين يمكننا فتح الحساب البنكي وإيداع الوديعة.
• المستندات: خطاب حجز الوديعة من البنك، ونسخة جواز السفر، وصورة شخصية، ولا شيء غير ذلك.
• التأشيرة: 10 سنوات، قابلة للتجديد.

💳 اقترض بضمان الوديعة: نحو AED 200,000 فقط تبقى مجمَّدة

تقدّم بنوك كثيرة في الإمارات تمويلاً حتى 90% بضمان الوديعة الثابتة. تحتفظ بوديعة AED 2 مليون للإقامة الذهبية، وتقترض بضمانها حتى AED 1.8 مليون، فلا يبقى مجمَّداً من أموالك الخاصة إلا نحو AED 200,000.

📄 المستندات المطلوبة (ثلاثة فقط)

1. خطاب حجز الوديعة من البنك: يؤكد حجز AED 2 مليون لمدة 2 سنة.
2. نسخة جواز السفر.
3. صورة شخصية.

🗺️ كيفية التقديم على الإقامة الذهبية: 12 خطوة من التحويل إلى الهوية الإماراتية

1. تحويل المبلغ: AED 2 مليون، أو ما يعادلها بالدولار الأمريكي.
2. خطاب حجز الوديعة: يؤكد البنك حجز المبلغ لمدة 2 سنة.
3. تقديم الطلب لدى جهة الإقامة: الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب بدبي (GDRFA) للمقيمين في دبي، والهيئة الاتحادية للهوية والجنسية (ICP) لبقية الإمارات.
4. الموافقة المبدئية: للمتقدمين المقيمين في الإمارات حالياً.
5. إلغاء التأشيرة الحالية: للمتقدمين المقيمين في الإمارات حالياً.
6. طلب الفحص الطبي: للمتقدمين بعمر 18 عاماً فأكثر فقط.
7. الفحص الطبي: بالحضور الشخصي.
8. إصدار تقرير اللياقة الطبية.
9. إصدار الإقامة الذهبية.
10. طلب الهوية الإماراتية.
11. بصمات الهوية الإماراتية: بالحضور الشخصي، عند الحاجة فقط.
12. استلام الهوية الإماراتية: بطاقتك لمدة 10 سنوات.

🚶 زيارتان شخصيتان فقط

• الفحص الطبي في مركز طبي معتمد: زيارة واحدة، للبالغين 18 عاماً فأكثر فقط؛ ولا يحتاجه الأطفال.
• بصمات الهوية الإماراتية: زيارة واحدة، فقط لمن يتقدم أول مرة وعمره 15 عاماً فأكثر؛ ولا حاجة إليها إذا كانت بصماتك مسجلة مسبقاً.

⏱️ كم تستغرق المعاملة

تُحدَّد المدة بعد مراجعتنا لمستنداتك. والمدد تقديرية وليست مضمونة.

💰 رسوم الإقامة الذهبية عن طريق الوديعة البنكية

الوديعة أموالك وليست رسوماً. أما الرسوم الحكومية للتأشيرة نفسها فهي:

⚖️ الوديعة الثابتة أم العقار: أيهما أنسب؟

👨‍👩‍👧 إضافة عائلتك

يمكن لزوجك أو زوجتك وأبنائك ووالديك الحصول على الإقامة نفسها لمدة 10 سنوات على كفالتك. اطّلع على الإقامة الذهبية لأفراد العائلة.

📝 ملخص سريع

• الشروط حتى أكتوبر 2026: AED 2 مليون (أو ما يعادلها بالدولار) محجوزة في بنك في الإمارات لمدة 2 سنة.
• للمقيمين وغير المقيمين؛ ويمكننا فتح الحساب لغير المقيمين.
• ثلاثة مستندات: خطاب الحجز، ونسخة الجواز، وصورة شخصية.
• يمكن الاقتراض حتى 90% بضمان الوديعة، فلا يبقى مجمَّداً إلا نحو AED 200,000.
• الرسوم الحكومية: AED 4,137؛ ويُفرَج عن الوديعة بعد 2 سنة.

آخر مراجعة لهذه الشروط في أكتوبر 2026، أجراها رزيب عبدالله، الرئيس التنفيذي لـ FamilyVisa.ae، استناداً إلى الطلبات التي ننجزها كل أسبوع. والقرار في الموافقة يعود دائماً إلى الجهات المختصة في الإمارات.

🔗 أدلة ذات صلة

• الإقامة الذهبية في الإمارات 2026: المسارات والشروط والتكلفة
• رسوم الإقامة الذهبية 2026: تفصيل كامل للرسوم
• الإقامة الذهبية لملاك العقارات
• الإقامة الذهبية لأصحاب الشركات
• الإقامة الذهبية للمديرين: الراتب والتكلفة
• الإقامة الذهبية لأفراد العائلة
• الإقامة الذهبية لأصحاب المواهب الاستثنائية

❓ الأسئلة الشائعة

1. هل يمكن الحصول على الاقامة الذهبية في الامارات عن طريق وديعة بنكية؟

نعم. حتى أكتوبر 2026، تؤهلك وديعة نقدية بقيمة AED 2 مليون محجوزة في بنك في الإمارات لمدة 2 سنة للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات. ولا حاجة إلى عقار أو شركة أو راتب.

2. هل يمكن لغير المقيمين التقديم عن طريق الوديعة الثابتة؟

نعم. يحق للمقيمين وغير المقيمين التقديم على حد سواء. ولغير المقيمين يمكننا فتح الحساب البنكي في الإمارات وإيداع الوديعة.

3. هل يمكنني الإيداع بالدولار الأمريكي؟

نعم. يمكنك تحويل ما يعادل AED 2 مليون بالدولار الأمريكي، ويتولى البنك تحويل العملة وحجز الوديعة.

4. ما مدة حجز الوديعة؟

سنتان. وبعد انتهاء فترة الحجز البالغة 2 سنة، يُفرَج عن الوديعة ويمكنك سحبها.

5. ما المستندات المطلوبة للإقامة الذهبية عن طريق الوديعة؟

ثلاثة فقط: خطاب حجز الوديعة من البنك الذي يؤكد حجز AED 2 مليون لمدة 2 سنة، ونسخة جواز السفر، وصورة شخصية.

6. هل يمكنني الحصول على تمويل بضمان وديعة الإقامة الذهبية؟

تقدّم بنوك كثيرة في الإمارات تمويلاً حتى 90% بضمان الوديعة الثابتة. وبهذه الطريقة لا يبقى مجمَّداً من أموالك الخاصة إلا نحو AED 200,000. ويحدد كل بنك شروطه وأسعاره.

7. كم تكلفة التمويل بضمان الوديعة؟

تحصل على فائدة من الوديعة وتدفع فائدة على القرض. فمثلاً، مع 4% على الوديعة ونحو 5% على القرض المضمون بها، يكون صافي التكلفة من 1% إلى 1.5% سنوياً تقريباً. وتختلف الأسعار الفعلية من بنك لآخر.

8. هل مبلغ AED 2 مليون من ضمن الرسوم؟

لا. تبقى الوديعة أموالك. أما رسوم الإقامة الذهبية الحكومية فهي منفصلة: AED 4,137 لمقدم الطلب الرئيسي.

9. هل رسوم مسار الوديعة أقل من مسار العقار؟

من حيث الرسوم الحكومية، نعم: AED 4,137 لمقدم الطلب الرئيسي مقابل AED 9,421 في مسار العقار، الذي تُضاف إليه AED 5,284 رسوم DLD والرسوم الإدارية.

10. هل يمكنني كفالة عائلتي بالإقامة الذهبية عن طريق الوديعة الثابتة؟

نعم. يمكن لزوجك أو زوجتك وأبنائك ووالديك الحصول على إقامة لمدة 10 سنوات على كفالتك، برسوم حكومية قدرها AED 4,137 لكل فرد بالغ وAED 3,864 لكل طفل دون 18 عاماً.