Golden Visa Dubai per Festgeld (2026): Voraussetzungen, AED 2 Mio., 2 Jahre Sperrfrist und Kredit-Option

Stand Oktober 2026: Legen Sie AED 2 Mio. in bar – oder den Gegenwert in US-Dollar – bei einer Bank in den VAE an, lassen Sie den Betrag 2 Jahre gesperrt, und Sie erfüllen die Voraussetzungen für das 10-jährige Golden Visa der VAE. Immobilie, Firma oder Gehalt sind nicht nötig, und Residenten wie Nicht-Residenten können beantragen. Sie brauchen nur drei Unterlagen: die Sperrbestätigung der Bank, eine Passkopie und ein Foto. Die Behördengebühren betragen AED 4,137.

Nach den 2 Jahren Sperrfrist wird das Festgeld freigegeben und Sie können es abheben. Außerdem gewähren viele Banken einen Kredit von bis zu 90% gegen die Einlage – in der Praxis sind also nur rund AED 200,000 Ihres eigenen Geldes gebunden.

✅ Golden Visa Dubai per Festgeld: die Voraussetzungen heute (Oktober 2026)

• Betrag: AED 2 Mio. als Bareinlage – US-Dollar werden akzeptiert und von der Bank umgerechnet.
• Sperrfrist: 2 Jahre bei einer Bank in den VAE gesperrt; danach freigegeben.
• Wer: Residenten und Nicht-Residenten. Für Nicht-Residenten können wir das Bankkonto eröffnen und das Festgeld anlegen.
• Unterlagen: Sperrbestätigung der Bank, Passkopie, Passfoto – sonst nichts.
• Visum: 10 Jahre, verlängerbar.

💳 Kredit gegen das Festgeld: nur rund AED 200,000 gebunden

Viele Banken in den VAE gewähren einen Kredit von bis zu 90% gegen ein Festgeld. Die AED 2 Mio. bleiben für das Golden Visa angelegt, und Sie leihen sich bis zu AED 1,8 Mio. dagegen – so bleiben nur rund AED 200,000 Ihres eigenen Geldes gebunden.

📄 Erforderliche Unterlagen (nur drei)

1. Sperrbestätigung der Bank – bestätigt, dass AED 2 Mio. für 2 Jahre gesperrt sind.
2. Passkopie.
3. Passfoto.

🗺️ Die 12 Schritte – von der Überweisung bis zur Emirates ID

1. Geld überweisen – AED 2 Mio. oder den USD-Gegenwert.
2. Sperrbestätigung der Bank – die Bank bestätigt die 2-jährige Sperrfrist.
3. Antrag bei der Einwanderungsbehörde – GDRFA Dubai für Einwohner Dubais, ICP für die anderen Emirate.
4. Vorabgenehmigung – für Antragsteller, die bereits in den VAE leben.
5. Bisheriges Visum kündigen – für Antragsteller, die bereits in den VAE leben.
6. Antrag auf medizinische Untersuchung – nur für Antragsteller ab 18 Jahren.
7. Medizinische Tauglichkeitsuntersuchung – persönlich vor Ort.
8. Tauglichkeitsbescheinigung wird ausgestellt.
9. Golden Visa wird erteilt.
10. Antrag auf die Emirates ID.
11. Biometrie für die Emirates ID – persönlich, nur falls erforderlich.
12. Zustellung der Emirates ID – Ihre Karte für 10 Jahre.

🚶 Nur zwei Termine vor Ort

• Medizinische Untersuchung in einem zugelassenen medizinischen Zentrum – ein Termin, nur für Erwachsene ab 18; Kinder brauchen sie nicht.
• Biometrie für die Emirates ID – ein Termin, nur bei Erstantrag ab 15 Jahren; entfällt, wenn Ihre biometrischen Daten bereits erfasst sind.

⏱️ Wie lange dauert es?

Die Bearbeitungsdauer wird nach Prüfung Ihrer Unterlagen bestätigt. Zeitangaben sind Schätzungen, keine Garantien.

💰 Golden Visa Dubai per Festgeld: Kosten

Das Festgeld ist Ihr Geld, keine Gebühr. Für das Visum selbst fallen folgende Behördengebühren an:

⚖️ Festgeld oder Immobilie: der Vergleich

👨‍👩‍👧 Familie mitnehmen

Ehepartner, Kinder und Eltern erhalten über Sie dieselbe 10-jährige Aufenthaltsgenehmigung. Siehe Golden Visa für Familienangehörige.

📝 Das Wichtigste in Kürze

• Stand Oktober 2026: AED 2 Mio. (oder USD-Gegenwert) für 2 Jahre bei einer Bank in den VAE gesperrt.
• Für Residenten und Nicht-Residenten; für Nicht-Residenten eröffnen wir das Konto.
• Drei Unterlagen: Sperrbestätigung, Passkopie, Foto.
• Kredit bis zu 90% gegen das Festgeld möglich – nur rund AED 200,000 gebunden.
• Behördengebühren: AED 4,137; Festgeld wird nach 2 Jahren freigegeben.

Regeln zuletzt im Oktober 2026 geprüft von Razeeb Abdulla, CEO von FamilyVisa.ae, auf Grundlage der Anträge, die wir jede Woche bearbeiten. Über die Genehmigung entscheiden stets die Behörden der VAE.

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❓ Häufig gestellte Fragen

1. Bekomme ich das Golden Visa Dubai mit einem Festgeld?

Ja. Stand Oktober 2026 qualifiziert Sie eine Bareinlage von AED 2 Mio., die 2 Jahre bei einer Bank in den VAE gesperrt ist, für das 10-jährige Golden Visa. Immobilie, Firma oder Gehalt sind nicht nötig.

2. Können auch Nicht-Residenten den Festgeld-Weg nutzen?

Ja. Residenten und Nicht-Residenten können beide beantragen. Für Nicht-Residenten können wir das Bankkonto in den VAE eröffnen und das Festgeld anlegen.

3. Kann ich das Festgeld in US-Dollar anlegen?

Ja. Sie können den Gegenwert von AED 2 Mio. in US-Dollar überweisen; die Bank rechnet ihn um und sperrt die Einlage.

4. Wie lange ist das Festgeld gesperrt?

Zwei Jahre. Nach Ablauf der 2-jährigen Sperrfrist wird die Einlage freigegeben und Sie können sie abheben.

5. Welche Unterlagen brauche ich?

Nur drei: die Sperrbestätigung der Bank, dass AED 2 Mio. für 2 Jahre gesperrt sind, eine Passkopie und ein Passfoto.

6. Kann ich einen Kredit gegen das Golden-Visa-Festgeld aufnehmen?

Viele Banken in den VAE gewähren einen Kredit von bis zu 90% gegen ein Festgeld. So bleiben nur rund AED 200,000 Ihres eigenen Geldes gebunden. Konditionen und Zinssätze legt jede Bank selbst fest.

7. Was kostet der Kredit gegen das Festgeld?

Sie erhalten Zinsen auf das Festgeld und zahlen Zinsen auf den Kredit. Beispiel: Bei 4% auf das Festgeld und rund 5% auf einen dadurch besicherten Kredit liegen die Nettokosten bei etwa 1% bis 1,5% pro Jahr. Die tatsächlichen Zinssätze variieren je nach Bank.

8. Sind die AED 2 Mio. eine Gebühr?

Nein. Das Festgeld bleibt Ihr Geld. Die Behördengebühren für das Golden Visa kommen separat hinzu: AED 4,137 für den Hauptantragsteller.

9. Ist das Golden Visa per Festgeld günstiger als über eine Immobilie?

Bei den Behördengebühren ja: AED 4,137 für den Hauptantragsteller gegenüber AED 9,421 beim Immobilienweg, bei dem eine DLD- und Verwaltungsgebühr von AED 5,284 hinzukommt.

10. Kann ich mit dem Festgeld-Golden-Visa meine Familie nachholen?

Ja. Ehepartner, Kinder und Eltern erhalten über Sie eine 10-jährige Aufenthaltsgenehmigung, zu Behördengebühren von AED 4,137 je Erwachsenem und AED 3,864 je Kind unter 18.