تكلفة الإقامة الذهبية في الإمارات: تفصيل الرسوم لكل فئة (2026)

تكلفة الإقامة الذهبية في الإمارات واحدة في معظم الفئات — ومُلّاك العقارات وحدهم يدفعون أكثر. إليك التفصيل الكامل للرسوم الحكومية، بحسب الفئة ولكل معال.

تكلفة الإقامة الذهبية في الإمارات من أكثر الأسئلة بحثًا بين المستثمرين والمهنيين، والارتباك مفهوم: فالناس يتداولون أرقامًا متباينة جدًا. والسبب بسيط. الرسوم الحكومية تكاد تكون متطابقة في جميع الفئات، والفرق الوحيد المهم هو ما إذا كنت تتأهل عن طريق العقار أم عبر مسار آخر. وبمجرد أن تفصل الرسوم الرسمية عن الاستثمار نفسه، يصبح التسعير سهل الفهم للغاية.

الأرقام الواردة في هذا الدليل هي الرسوم الحكومية الرسمية المعروضة في حاسبة التأشيرة لدينا، مفصّلة بندًا بندًا لترى بالضبط ما تدفعه لمقدم الطلب الرئيسي ولكل فرد من أفراد العائلة. وجميع المبالغ بالدرهم الإماراتي للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات.

كم تبلغ تكلفة الإقامة الذهبية في الإمارات؟

تنطبق مكونات الرسوم نفسها على الجميع — ويُضاف بند واحد فقط لمُلّاك العقارات.

يتكون كل ملف إقامة ذهبية من المجموعة نفسها من الرسوم الحكومية. فـمقدم الطلب الرئيسي في معظم الفئات يدفع 4,137 درهمًا إجمالًا. وتشمل المكونات رسوم الإقامة والتأشيرة، والهوية الإماراتية لكامل مدة الـ 10 سنوات، وفحص اللياقة الطبية العادي. ويدفع مُلّاك العقارات بندًا إضافيًا واحدًا — رسوم دائرة الأراضي والرسوم الإدارية — يرفع إجماليهم إلى 9,421 درهمًا.

• الإقامة والتأشيرة: 2,710 درهمًا.
• الهوية الإماراتية (10 سنوات): 1,154 درهمًا.
• الفحص الطبي (عادي): 273 درهمًا.
• رسوم دائرة الأراضي والرسوم الإدارية: 5,284 درهمًا — لمُلّاك العقارات فقط.

لماذا يدفع مُلّاك العقارات أكثر؟

هذه أهم نقطة يجب فهمها في تسعير الإقامة الذهبية. فسواء تأهلت عن طريق الترشيح، أو الوديعة الثابتة، أو بصفتك مديرًا في شركة، أو ضمن الكفاءات المتخصصة، فإن الرسوم الحكومية لمقدم الطلب الرئيسي واحدة: 4,137 درهمًا. ومسار العقار هو الوحيد الذي يحمل رسمًا إضافيًا، وهو رسوم دائرة الأراضي والرسوم الإدارية البالغة 5,284 درهمًا، المرتبطة بمعالجة العقار المسجل في سند الملكية. وهذا البند الوحيد هو الفرق الكامل بين 4,137 درهمًا و9,421 درهمًا.

سعر الإقامة الذهبية لكل مقدم طلب

لمحة واحدة لمقدم الطلب الرئيسي ولكل فرد من أفراد العائلة.

تعرض البطاقات أدناه الرسوم الحكومية لكل شخص. والرقم الوحيد الذي يتغير بحسب الفئة هو رقم مقدم الطلب الرئيسي؛ أما كل معال فيُسعَّر بالمبلغ نفسه سواء كانت تأشيرتك عن طريق العقار أو الترشيح أو الوديعة أو الكفاءات المتخصصة.

• الترشيح، الوديعة الثابتة، المدير، الكفاءات المتخصصة: مقدم الطلب الرئيسي 4,137 درهمًا.
• مالك عقار (عقار بقيمة 2 مليون درهم): مقدم الطلب الرئيسي 9,421 درهمًا، شاملة 5,284 درهمًا رسوم دائرة الأراضي والرسوم الإدارية.
• كل معال بالغ (زوج/زوجة أو أحد الوالدين): 4,137 درهمًا، في أي فئة.
• كل طفل دون 18 عامًا: 3,864 درهمًا — بدون رسوم فحص طبي.

كم تبلغ التكلفة للعائلة بأكملها؟

لأن المعالين يُسعَّرون بالمبلغ نفسه في كل الفئات، فإن حساب إجمالي الأسرة أمر مباشر: خذ رسوم مقدم الطلب الرئيسي لفئتك، وأضف 4,137 درهمًا لكل بالغ و3,864 درهمًا لكل طفل دون 18 عامًا.

ما الذي لا يشمله سعر الإقامة الذهبية

هذه رسوم حكومية رسمية — وهناك بضع تكاليف خارجها.

المبالغ أعلاه هي الرسوم الحكومية لإصدار التأشيرة والهوية الإماراتية والفحص الطبي. وهناك بضع تكاليف ذات صلة منفصلة عنها وتعتمد على وضعك، لذا خصص لها ميزانية إضافة إلى الأرقام المعروضة.

• الاستثمار المؤهل. العقار أو الوديعة الثابتة بقيمة 2 مليون درهم هو استثمارك وليس رسمًا — ولا يدخل ضمن هذه الإجماليات.
• التأمين الصحي. يلزم وجود وثيقة تأمين سارية، ويُحدد سعرها بشكل منفصل بحسب العمر وشركة التأمين.
• الفحص الطبي المميز أو السريع. مبلغ 273 درهمًا هو رسم الفحص العادي؛ أما فئات الفحص الأسرع أو VIP فتكلف أكثر.
• تصديق المستندات وترجمتها. قد تحتاج الشهادات الصادرة من الخارج إلى تصديق، وتفرض رسومه الجهات المختصة بإصداره.
• رسوم الخدمة. لا تشمل هذه الرسوم الحكومية أي رسوم معالجة من طرف ثالث أو رسوم خدمات المندوب الحكومي (PRO).

كيف توفر في تكلفة الإقامة الذهبية

معظم من يدفعون أكثر من اللازم لا يدفعون رسومًا حكومية أعلى — بل يدفعون الرسوم نفسها مرتين بعد رفض الطلب أو تقديمه بشكل خاطئ. وبضع عادات بسيطة تُبقي إجماليك عند الأرقام المذكورة أعلاه.

• التقديم ضمن فئة خاطئة، ثم إعادة دفع رسوم التأشيرة والفحص الطبي.
• ترك مستند أو تصديق تنتهي صلاحيته وتكرار الفحص الطبي.
• الاعتقاد بأن كل فئة تكلف 9,421 درهمًا — فمسار العقار وحده هو كذلك.

إذا أردت تأكيد الرسوم لوضعك بالضبط، فإن فريقنا يراجع فئتك ويُعدّ الملف بشكل صحيح من المرة الأولى. اطّلع على المعايير الكاملة في صفحة خدمة الإقامة الذهبية.

الأسئلة الشائعة