¿Es FamilyVisa.ae una empresa con licencia?
Sí. FamilyVisa.ae es operado por 800 DOCS LLC, una empresa con licencia del DET en Dubái; Visa Services (servicios de visa) figura como actividad autorizada en nuestra licencia comercial. Nosotros preparamos y presentamos su solicitud; las autoridades de inmigración de los EAU deciden según su elegibilidad.
¿Qué visas tramita FamilyVisa.ae?
Visas de residencia de los EAU: visas de empleo, visas familiares y Golden Visas, además de los trámites de Emirates ID, examen médico y legalización relacionados con ellas.
¿Tramitan visas de turista, de visita o para otros países?
No. No ofrecemos visas de turista ni de visita, y no tramitamos visas para ningún otro país (Schengen, Reino Unido, Estados Unidos, Canadá u otros). Solo residencia en los EAU.
¿Para qué visa por propiedad soy elegible?
Una propiedad de AED 2M o más le da derecho a la Golden Visa de 10 años; por debajo de AED 2M, a la Visa de Inversor de 2 años (sin valor mínimo — los copropietarios necesitan una parte propia de AED 400 mil+). Si tiene 55 años o más, una propiedad de AED 1M o más también le da derecho a la Visa de Jubilación de 5 años. La calculadora lo comprueba por usted en unos toques.
¿Sigue existiendo la visa por propiedad de 3 años?
No. La antigua visa de inversor inmobiliario de 3 años ya no se emite: hoy la Visa de Inversor dura 2 años y se renueva mientras sea propietario del inmueble. Para una residencia más larga a través de una propiedad están la Visa de Jubilación de 5 años (desde los 55 años, propiedad de AED 1M o más) y la Golden Visa de 10 años (propiedad de AED 2M o más).
¿Puedo combinar varias propiedades para alcanzar el umbral?
Sí, si todas están registradas a su propio nombre — el Dubai Land Department suma los valores para confirmar el umbral de AED 2M o AED 1M. Desde el 14 de julio de 2026, las participaciones de un copropietario (incluido el cónyuge) ya no pueden sumarse a las suyas. Para la Visa de Jubilación cuenta el valor total, no cuánto ha pagado.
¿Basta con un contrato de compraventa (SPA)?
No. Necesita una prueba de propiedad emitida por el Dubai Land Department — un Title Deed para una propiedad terminada o un Oqood para una propiedad sobre plano. Un SPA por sí solo no es válido para una solicitud de visa.
¿Qué pago — y cuál es la tasa gubernamental frente a su tarifa?
La calculadora muestra las tasas gubernamentales oficiales de su vía, desglosadas — DLD, inmigración, examen médico y Emirates ID. Nuestra tarifa profesional por preparar, presentar y hacer seguimiento de su solicitud se le indica por separado en WhatsApp antes de comprometerse — sin cargos ocultos, sin sorpresas.
¿Puede mi familia obtener una visa conmigo?
Sí. Su cónyuge e hijos pueden ser patrocinados bajo su visa por propiedad — con la Golden Visa no hay límite de edad para hijos e hijas solteros, y también pueden incluirse los padres. Añádalos en la calculadora para ver el coste adicional exacto por persona. Los dependientes de un Inversor de 2 años pueden incluso iniciar su solicitud estando aún fuera de los EAU.
¿Cuánto tarda una visa por propiedad?
La mayoría de las visas Golden y de Jubilación se completan en 7–14 días hábiles; la Visa de Inversor de 2 años tarda 10–18 días hábiles por los pasos adicionales en el DLD y el certificado de antecedentes policiales. Le damos un plazo realista para su caso concreto antes de empezar.
¿Todo el proceso es realmente 100% en línea?
Sí. Los documentos se comparten por WhatsApp o correo electrónico, y nosotros nos encargamos de la verificación en el DLD, la presentación, las aprobaciones y el seguimiento. Los únicos pasos presenciales son los que el gobierno exige a todo solicitante — el examen médico y la biometría para el Emirates ID — y reservamos ambas citas por usted.
