Золотая виза ОАЭ для владельцев бизнеса (2026): ВНЖ на 10 лет — аудированный баланс, доля в капитале и документы

Правила на октябрь 2026 года: владелец компании может получить золотую визу ОАЭ на 10 лет, если его доля в капитале — та часть собственного капитала компании, которая приходится на него по аудированному балансу, — составляет более AED 2 млн. Компании должно быть больше 2 лет, ведь нужны аудированные балансы за два года, а выписки по счетам компании и по личному счёту должны быть сильными. Государственные сборы — AED 4,137.

В интернете часто пишут, что для этой визы важны обороты по НДС (VAT), уставный капитал в торговой лицензии или другие цифры. Это не так: на практике решение принимают по аудированному балансу. В этой статье разбираем, что на самом деле решает судьбу заявки, какие нужны документы, этапы и сколько всё стоит.

✅ Условия золотой визы для владельцев бизнеса сегодня (октябрь 2026)

• Доля в капитале: более AED 2 млн — ваша часть собственного капитала по аудированному балансу компании.
• Подтверждение: аудированные балансы за последние 2 года.
• Возраст компании: более 2 лет.
• Банковские выписки: и выписка по счёту компании, и ваша личная выписка должны быть сильными.
• Тип компании: материк (mainland) или свободная зона.
• Виза: на 10 лет, продлевается, пока за вами сохраняется доля.

🔍 Что решает одобрение, а что нет

Решение принимается именно по аудированному балансу. Проследите, чтобы аудитор чётко отразил вашу долю в капитале и чтобы аудит был проведён за оба года.

📄 Какие документы нужны

🧭 Пока не проходите? Что делать в вашей ситуации

🗺️ 11 этапов: от документов до Emirates ID

1. Сбор документов — от компании, личные и от аудитора.
2. Подача в иммиграционную службу — GDRFA Дубай для жителей Дубая, ICP для остальных эмиратов.
3. Предварительное одобрение — для тех, кто уже живёт в ОАЭ.
4. Аннулирование текущей визы — для тех, кто уже живёт в ОАЭ.
5. Заявка на медкомиссию — только для заявителей от 18 лет.
6. Медицинское обследование — лично.
7. Выдача медицинского заключения.
8. Выдача золотой визы.
9. Заявка на Emirates ID.
10. Биометрия для Emirates ID — лично, только если потребуется.
11. Получение Emirates ID — карты на 10 лет.

🚶 Лично — всего два визита

• Медицинское обследование в аккредитованном медцентре — один визит, только для взрослых 18+; детям не нужно.
• Биометрия для Emirates ID — один визит, только при первичном оформлении с 15+ лет; если биометрия уже есть в базе, приходить не нужно.

⏱️ Сколько времени занимает оформление

Сроки подтверждаем после проверки ваших документов. Сроки ориентировочные и не гарантируются.

💰 Сколько стоит золотая виза для владельцев бизнеса

Аудит и легализация оплачиваются отдельно. Итоговые суммы для семьи — в статье Стоимость золотой визы в 2026.

👨‍👩‍👧 Как оформить семью

Супруг(а), дети и родители могут получить такой же ВНЖ на 10 лет под вашим спонсорством. Подробнее — Золотая виза для членов семьи.

📝 Коротко о главном

• Правила на октябрь 2026: доля в капитале более AED 2 млн по аудированному балансу.
• Компании больше 2 лет, есть аудированная отчётность за два года.
• Сильные выписки по компании и личные; один лишь оборот по НДС одобрение не решает.
• Госсборы: AED 4,137; подходят компании и на материке, и в свободной зоне.

Правила проверены в октябре 2026 года Разибом Абдуллой (Razeeb Abdulla), CEO FamilyVisa.ae, на основе заявок, которые мы ведём каждую неделю. Окончательное решение всегда принимают власти ОАЭ.

🔗 Похожие статьи

• Золотая виза ОАЭ 2026: варианты, условия и стоимость
• Стоимость золотой визы 2026: все сборы
• Золотая виза ОАЭ за недвижимость
• Золотая виза для руководителей: зарплата и стоимость
• Золотая виза ОАЭ через банковский депозит
• Золотая виза для членов семьи
• Золотая виза для особых талантов

❓ Часто задаваемые вопросы

1. Какие условия золотой визы ОАЭ для владельцев бизнеса в 2026 году?

На октябрь 2026 года: ваша доля в капитале — часть собственного капитала компании по аудированному балансу, приходящаяся на вас, — должна быть более AED 2 млн; компании должно быть больше 2 лет, с аудированной отчётностью за 2 года; выписки по счетам компании и личные должны быть сильными.

2. Достаточно ли оборота по НДС для золотой визы владельца компании?

Нет. Многие сайты пишут про оборот по НДС, но решение принимают по аудированному балансу: ваша доля в капитале компании должна быть более AED 2 млн. Декларации по НДС (VAT) — лишь вспомогательный документ.

3. Что такое доля в капитале (partner's equity)?

Это часть собственного капитала компании по аудированному балансу, которая принадлежит вам как акционеру или партнёру. Для золотой визы она должна быть более AED 2 млн.

4. Сколько лет должно быть компании?

Более 2 лет, поскольку власти запрашивают аудированные балансы за два года.

5. Подходит ли компания в свободной зоне?

Да. Подходят компании и на материке, и в свободной зоне — при условии, что ваша доля по аудированному балансу превышает AED 2 млн и у компании есть аудированная отчётность за два года.

6. Какие документы нужны владельцу компании?

От компании: торговая лицензия, учредительный договор (MOA), декларации по НДС (VAT), аудированный баланс, выписка по счёту компании и кредитный отчёт AECB. От вас: копия паспорта, копия Emirates ID, личная банковская выписка и фото. От аудитора: торговая и профессиональная лицензии аудитора.

7. Зачем нужен кредитный отчёт AECB?

Он показывает кредитную историю компании. Вместе с банковскими выписками он помогает подтвердить, что бизнес реальный и финансово устойчивый.

8. Сколько стоит золотая виза для владельца бизнеса?

Госсборы за основного заявителя — AED 4,137: AED 2,710 за иммиграцию и визу, AED 1,154 за Emirates ID на 10 лет и AED 273 за медобследование. Сбора DLD нет.

9. Сколько времени занимает оформление?

Сроки подтверждаем после проверки ваших документов, ведь аудированная отчётность и выписки у всех разные. Сроки ориентировочные и не гарантируются.

10. Это то же самое, что инвесторская виза ОАЭ?

Золотая виза на 10 лет для владельцев компаний — это долгосрочный инвесторский путь. Обычная инвесторская или партнёрская виза на 2 года — другая виза с другими условиями.

11. Как получить ВНЖ в ОАЭ, если компании меньше 2 лет?

Придётся подождать, пока появится аудированная отчётность за два года, или выбрать другой путь — например, недвижимость стоимостью AED 2 млн или срочный депозит на AED 2 млн.