Golden Visa de los EAU para propietarios de empresas (2026): guía completa — balance auditado, regla del patrimonio y documentos

Requisitos vigentes en octubre de 2026: los propietarios de empresas pueden obtener la Golden Visa de los EAU de 10 años cuando su patrimonio como socio —su parte del patrimonio neto de la empresa en el balance auditado— supera los AED 2 millones. La empresa debe tener más de 2 años de antigüedad, ya que se exigen dos años de balances auditados, y tanto los extractos bancarios de la empresa como los personales deben ser sólidos. Las tasas oficiales son de AED 4,137.

En internet leerás que la facturación con IVA, el capital de la licencia comercial u otras cifras deciden esta visa. No es así: en la práctica, la aprobación se basa en el balance auditado. En esta guía te explicamos qué decide realmente tu solicitud, qué documentos necesitas, los pasos y cuánto cuesta.

✅ Requisitos de la Golden Visa para propietarios de empresas hoy (octubre de 2026)

• Patrimonio del socio: más de AED 2 millones — tu parte del patrimonio neto en el balance auditado de la empresa.
• Prueba: balances auditados de los últimos 2 años.
• Antigüedad de la empresa: más de 2 años.
• Extractos bancarios: tanto el extracto de la empresa como tu extracto personal deben ser sólidos.
• Tipo de empresa: mainland o zona franca.
• Visa: 10 años, renovable mientras mantengas tu participación.

🔍 Qué decide la aprobación y qué no

El balance auditado es el documento en el que se basa la decisión. Asegúrate de que tu auditor refleje claramente tu patrimonio como socio y de que ambos ejercicios estén auditados.

📄 Documentos necesarios

🧭 ¿Aún no cumples los requisitos? Qué hacer según tu caso

🗺️ Los 11 pasos, de los documentos al Emirates ID

1. Documentación — documentos de la empresa, personales y del auditor.
2. Solicitud ante inmigración — GDRFA de Dubái para residentes en Dubái, ICP para los demás emiratos.
3. Preaprobación — para quienes ya viven en los EAU.
4. Cancelación de la visa actual — para quienes ya viven en los EAU.
5. Solicitud del examen médico — solo para solicitantes de 18 años o más.
6. Examen médico — presencial.
7. Emisión del certificado de aptitud médica.
8. Emisión de la Golden Visa.
9. Solicitud del Emirates ID.
10. Biometría del Emirates ID — presencial, solo si se requiere.
11. Entrega del Emirates ID — tu tarjeta de 10 años.

🚶 Solo dos visitas en persona

• Examen médico en un centro médico autorizado — una visita, solo adultos de 18 años o más; los niños no lo necesitan.
• Biometría del Emirates ID — una visita, solo para quienes la solicitan por primera vez y tienen 15 años o más; no hace falta si tus datos biométricos ya están registrados.

⏱️ Cuánto tarda

El plazo se confirma después de revisar tus documentos. Los plazos son estimaciones, no garantías.

💰 Cuánto cuesta la Golden Visa para propietarios de empresas

Los honorarios de auditoría y la legalización van aparte. Consulta los totales por familia en cuánto cuesta la Golden Visa en 2026.

👨‍👩‍👧 Cómo incluir a tu familia

Tu cónyuge, tus hijos y tus padres pueden obtener la misma residencia de 10 años como dependientes tuyos. Consulta la Golden Visa para dependientes familiares.

📝 Resumen rápido

• Requisitos a octubre de 2026: patrimonio como socio superior a AED 2 millones en el balance auditado.
• Empresa con más de 2 años de antigüedad y dos años de cuentas auditadas.
• Extractos bancarios sólidos de la empresa y personales; la facturación con IVA por sí sola no decide la aprobación.
• Tasas oficiales: AED 4,137; califican tanto las empresas mainland como las de zona franca.

Requisitos revisados por última vez en octubre de 2026 por Razeeb Abdulla, CEO de FamilyVisa.ae, a partir de las solicitudes que tramitamos cada semana. La aprobación siempre la deciden las autoridades de los EAU.

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❓ Preguntas frecuentes

1. ¿Cuáles son los requisitos de la Golden Visa para propietarios de empresas en 2026?

A octubre de 2026: tu patrimonio como socio —tu parte del patrimonio neto de la empresa en el balance auditado— debe superar los AED 2 millones, la empresa debe tener más de 2 años de antigüedad y 2 años de cuentas auditadas, y tanto los extractos bancarios de la empresa como los personales deben ser sólidos.

2. ¿Basta con la facturación con IVA para obtener la Golden Visa como propietario de empresa?

No. Muchas webs hablan de la facturación con IVA, pero la aprobación se decide con el balance auditado: tu patrimonio en la empresa debe superar los AED 2 millones. Las declaraciones de IVA son solo un documento de apoyo.

3. ¿Qué es el patrimonio del socio?

Es la parte del patrimonio neto de la empresa, según el balance auditado, que te corresponde como accionista o socio. Para la Golden Visa debe superar los AED 2 millones.

4. ¿Qué antigüedad debe tener mi empresa?

Más de 2 años, porque las autoridades piden dos años de balances auditados.

5. ¿Una empresa de zona franca puede obtener la Golden Visa?

Sí. Pueden calificar tanto las empresas mainland como las de zona franca, siempre que tu patrimonio en el balance auditado supere los AED 2 millones y la empresa tenga dos años de cuentas auditadas.

6. ¿Qué documentos necesita un propietario de empresa?

De la empresa: licencia comercial, escritura de constitución (MOA), declaraciones de IVA, balance auditado, extracto bancario de la empresa e informe de crédito AECB. Tuyos: copia del pasaporte, copia del Emirates ID, extracto bancario personal y foto. Del auditor: su licencia comercial y su licencia profesional.

7. ¿Por qué importa el informe de crédito AECB?

Muestra el historial crediticio de la empresa. Junto con los extractos bancarios, ayuda a demostrar que el negocio es real y financieramente sano.

8. ¿Cuánto cuesta la Golden Visa para propietarios de empresas?

Las tasas oficiales son de AED 4,137 para el solicitante principal: AED 2,710 de inmigración y visa, AED 1,154 por el Emirates ID de 10 años y AED 273 por el examen médico. No hay tasa DLD.

9. ¿Cuánto tarda el trámite?

El plazo se confirma después de revisar tus documentos, porque las cuentas auditadas y los extractos bancarios varían de un caso a otro. Los plazos son estimaciones, no garantías.

10. ¿Es lo mismo que la visa de inversor de los EAU?

La Golden Visa de 10 años para propietarios de empresas es la vía de inversor a largo plazo. La visa habitual de inversor o socio de 2 años es una visa distinta, con otras condiciones.

11. ¿Qué pasa si mi empresa tiene menos de 2 años?

Tendrás que esperar a contar con dos años de cuentas auditadas o usar otra vía, por ejemplo un inmueble valorado en AED 2 millones o un depósito a plazo fijo de AED 2 millones.