Продление золотой визы ОАЭ (2026): шаги, стоимость, документы, условия по каждому основанию — и что делать, если изменились недвижимость, зарплата или депозит

Продление золотой визы в ОАЭ — не формальность: вы снова подаёте заявку по тому же основанию и доказываете, что по-прежнему соответствуете его условию, — недвижимость, зарплата, компания или депозит. Владелец визы и каждый взрослый член семьи заново проходят медосмотр, все получают новый Emirates ID, а госпошлины близки к первой выдаче: около AED 4,137 для основного заявителя по большинству оснований и для каждого взрослого иждивенца, AED 3,864 для каждого ребёнка младше 18 лет. В этом руководстве — когда продлевать, шаги, стоимость, условия по каждому основанию, что делать, если ваша ситуация изменилась, и как продлевается семья.

🔁 Продлевается ли золотая виза ОАЭ автоматически?

На практике — нет. ICP называет золотой ВНЖ продлеваемым и не требующим спонсора, но продление — это новая заявка: GDRFA (Дубай) или ICP (другие эмираты) заново проверяет ваше основание, как при первой выдаче. Если вы по-прежнему соответствуете, вы получаете новый ВНЖ — обычно ещё на 10 лет, — и на нём продлевается ваша семья.

📅 Когда продлевать золотую визу?

За один-два месяца до окончания срока. Так хватит времени на результат медосмотра, оценку недвижимости или NOC банка и на продление виз семьи, которое идёт после вашего. Дату окончания смотрите на Emirates ID или в приложении ICP; у членов семьи в вашем файле срок обычно заканчивается вместе с вашим.

✅ Какие условия продления золотой визы по каждому основанию?

Правило простое: условие, по которому вы получили визу, должно выполняться и на дату продления.

Подробнее об основаниях: владельцы недвижимости, менеджеры, владельцы компаний, срочный депозит и особые таланты.

⚠️ Что делать, если изменились недвижимость, зарплата или депозит?

Можно ли продлить золотую визу за недвижимость, если объект продан?

Недвижимость, по которой выдана виза, заблокирована Земельным департаментом Дубая, пока виза действует, поэтому продажа проходит только после того, как вы переведёте визу на другой объект стоимостью от AED 2 млн или аннулируете визу. Если вы перевели визу, продлеваете её по новому объекту. Если аннулировали — подаёте на новую золотую визу, когда снова купите недвижимость. Все шаги: продажа недвижимости при золотой визе.

А если недвижимость теперь оценена ниже AED 2 млн?

Основание по недвижимости проверяется по актуальной оценке. Можно добавить второй объект, чтобы достичь порога, продлить визу по другому основанию или перейти на 2-летнюю визу инвестора в недвижимость, которая принимает объект любой стоимости и всё так же позволяет спонсировать семью.

Может ли менеджер продлить визу после смены работы или снижения зарплаты?

Основание для менеджеров проверяется заново при продлении: базовая зарплата AED 30,000, более 2 лет в одной компании, более 20 сотрудников, высшее образование и должность менеджера. Недавний переход или более низкая базовая зарплата могут означать, что по этому основанию вы больше не подходите; GDRFA или ICP решают индивидуально. Текущая виза действует до окончания срока, так что используйте это время для перехода: недвижимость, компания, депозит или зелёная виза.

А если я снял срочный депозит или продал долю в компании?

Депозит или доля в компании — это условие данного основания, поэтому они должны быть в наличии на дату продления. Без них продлевайтесь по другому основанию или переходите на другой ВНЖ до окончания срока.

🪜 Как продлить золотую визу? Пошагово

Можно ли продлить золотую визу, находясь за пределами ОАЭ?

Начать можно онлайн, но медосмотр и биометрия проходят в ОАЭ, поэтому на время продления планируйте быть здесь. Обладатели золотой визы не теряют её при пребывании за рубежом более шести месяцев, поэтому со сроками проще.

💰 Сколько стоит продление золотой визы?

Ориентируйтесь на госпошлины первой выдачи — иммиграция, новый Emirates ID и медосмотр:

Сборы первой выдачи по оплате FamilyVisa.ae на 15 октября 2026 года. При первой выдаче основание по недвижимости стоит AED 9,421 из-за сбора Земельного департамента Дубая; применяется ли сбор DLD при вашем продлении, покажет система. Страховка и легализация оплачиваются отдельно. Окончательной считается сумма в системе ICP или GDRFA. Подробнее: стоимость золотой визы.

Что дешевле: продлить онлайн или в центре Amer?

👪 Как продлить золотые визы семьи?

Сначала продлите свою визу, затем визу каждого члена семьи на вашем новом ВНЖ. Каждая — отдельная заявка со своим сбором и Emirates ID; взрослые также проходят медосмотр.

Все правила для иждивенцев: золотая виза для членов семьи.

Что будет с семьёй, если я не продлю визу?

Их ВНЖ зависит от вашего. Если ваша золотая виза не продлена или аннулирована, семью нужно продлить на вашей новой визе, перевести к другому спонсору или аннулировать. Спланируйте это до окончания срока.

⏳ Что будет, если золотая виза истекла?

У обладателей золотой визы льготный период дольше, чем у работников по найму, — до 180 дней. После льготного периода штраф за просрочку составляет AED 50 в день. У Emirates ID свой штраф за опоздание: AED 20 в день после 30 дней, максимум AED 1,000. Проверьте штрафы по нашему руководству по проверке штрафов и прочитайте руководство по льготному периоду.

Можно ли продлить визу после истечения срока?

Обычно да — в пределах льготного периода и после оплаты штрафов, при условии что вы по-прежнему соответствуете своему основанию. Позднее продление лишь добавляет штрафы, поэтому начинайте до окончания срока.

🔄 Что изменилось? Старые правила и 2026 год

🤝 Продление золотой визы с FamilyVisa.ae

Мы продлеваем золотые визы онлайн, включая семью:

📝 Кратко о главном

• Продление — это новая заявка по тому же основанию: условие должно по-прежнему выполняться.
• Начинайте за 1–2 месяца до окончания срока; новый медосмотр (18+) и новый Emirates ID для всех.
• Ориентировочные сборы: около AED 4,137 на взрослого, AED 3,864 на ребёнка младше 18 лет; окончательной считается сумма в системе.
• Продали недвижимость, снизилась зарплата или сняли депозит? Смените основание до окончания срока.
• После истечения: льготный период до 180 дней, затем AED 50 в день.

🔗 Похожие статьи

• Золотая виза ОАЭ: основания и требования
• Стоимость золотой визы
• Продажа недвижимости при золотой визе
• Золотая виза для членов семьи
• Преимущества золотой визы
• Золотая, зелёная или голубая виза

❓ Часто задаваемые вопросы

1. Продлевается ли золотая виза ОАЭ автоматически?

На практике — нет. Вы снова подаёте заявку по тому же основанию, подтверждаете, что по-прежнему соответствуете его условию, проходите новый медосмотр и сдаёте биометрию для нового Emirates ID.

2. Сколько стоит продление золотой визы?

Ориентируйтесь на суммы первой выдачи: около AED 4,137 для основного заявителя по большинству оснований и для каждого взрослого иждивенца и AED 3,864 для каждого ребёнка младше 18 лет. Окончательной считается сумма в системе ICP или GDRFA на момент подачи.

3. Когда нужно продлевать золотую визу?

Начинайте за один-два месяца до окончания срока. Так хватит времени на медосмотр, NOC банка или оценку, если они нужны, и на продление виз семьи.

4. Какие документы нужны для продления золотой визы?

Паспорт, фото, действующая медстраховка, текущая золотая виза и Emirates ID, а также свежие подтверждения основания: свидетельство о собственности или оценка, контракт MOHRE и справка о зарплате, лицензия и MOA, письмо банка о депозите или новая номинация.

5. Можно ли продлить золотую визу за недвижимость, если объект продан?

По основанию недвижимости — нет. Объект, по которому выдана виза, заблокирован, пока виза действует, поэтому для продажи нужен перевод визы на другой объект стоимостью AED 2 млн или аннулирование. Если у вас больше нет недвижимости на AED 2 млн, продлевайтесь по другому основанию или переходите на другую визу.

6. А если недвижимость теперь стоит меньше AED 2 млн?

Для основания по недвижимости нужна актуальная оценка от AED 2 млн. Если меньше, можно объединить объекты, воспользоваться другим основанием золотой визы или оформить 2-летнюю визу инвестора в недвижимость, которая принимает объект любой стоимости.

7. Может ли менеджер продлить золотую визу после смены работы?

Продление проверяется по условиям для менеджеров на тот момент: базовая зарплата AED 30,000, более 2 лет в одной компании, компания с более чем 20 сотрудниками, высшее образование и должность менеджера. Недавняя смена работы может на это повлиять; GDRFA или ICP решают индивидуально.

8. Что будет, если зарплата упала ниже AED 30,000?

При продлении вы больше не соответствуете основанию для менеджеров. Текущая виза действует до окончания срока, и вы можете продлиться по другому основанию или перейти на зелёную визу, рабочую визу или другой ВНЖ.

9. Продлеваются ли члены семьи вместе со мной?

Да. Супруг(а), дети и родители продлеваются на вашей новой золотой визе — у каждого своя заявка, сбор, Emirates ID и, с 18 лет, медосмотр. Сначала продлите свою визу.

10. Можно ли продлить золотую визу детям старше 25 лет?

Да. При золотой визе сыновья и дочери могут оставаться в вашем файле независимо от возраста. Дети старше 21 года подписывают декларацию о том, что не состоят в браке.

11. Нужен ли медосмотр для продления золотой визы?

Да, для владельца визы и каждого члена семьи от 18 лет. Дети младше 18 лет медосмотр не проходят.

12. Выдают ли новый Emirates ID при продлении?

Да. Сдаётся биометрия и выдаётся новый Emirates ID на новый срок. Сбор за Emirates ID входит в ориентировочную сумму.

13. Можно ли продлить золотую визу из-за пределов ОАЭ?

Начать заявку можно онлайн, но медосмотр и биометрия проходят в ОАЭ, поэтому на время продления планируйте быть в стране. Обладатели золотой визы не теряют её при пребывании за рубежом более шести месяцев.

14. Что будет, если золотая виза истекла?

У обладателей золотой визы льготный период дольше, чем у работников по найму, — до 180 дней. После льготного периода штраф за просрочку составляет AED 50 в день.

15. Есть ли штраф за просрочку продления Emirates ID?

Да. Через 30 дней штраф за просрочку Emirates ID составляет AED 20 в день, максимум AED 1,000.

16. Сколько длится продление золотой визы?

Обычно несколько рабочих дней после результата медосмотра, когда комплект документов полный. Дела по недвижимости, где нужна оценка или NOC банка, занимают больше времени.

17. Можно ли при продлении перейти на другое основание золотой визы?

Да. Если теперь вы подходите по другому основанию, например по недвижимости вместо зарплаты, вы подаёте заявку по нему. Применяются документы нового основания.

18. Должен ли срочный депозит оставаться в банке для продления?

Да. Депозит AED 2 млн — условие этого основания. Если он снят, продлевайтесь по другому основанию или переходите на другую визу.

19. Нужна ли талантам новая номинация для продления?

Обычно да. Врачи, учителя, медсёстры, люди искусства и другие таланты предоставляют действующую номинацию или одобрение профильного органа.

20. Нужна ли медстраховка для продления?

Да. Действующая медстраховка нужна вам и каждому члену семьи, визу которого вы продлеваете.

21. Можно ли продлить визу в центре Amer?

Да. Подать заявку на продление может центр Amer в Дубае или тайпинг-центр ICP; госпошлина та же, а центр добавляет свою плату за оформление. Также можно подать онлайн через UAE Pass или через FamilyVisa.ae.

Последняя проверка: 15 октября 2026 г. Правила и сборы устанавливают ICP, GDRFA Dubai и MOHRE, и они могут меняться; указанные суммы — это то, что FamilyVisa.ae платит на 15 октября 2026 года, а окончательной считается сумма в системе GDRFA или ICP на момент подачи. Каждую заявку рассматривают иммиграционные органы. Это руководство носит общий информационный характер и не является юридической консультацией. Основные официальные источники: ICP — Golden Residence, u.ae — Golden visa. FamilyVisa.ae управляется компанией 800 DOCS LLC SOC — частной компанией визовых услуг в Дубае с лицензией DET, а не государственным учреждением.