Ликвидация компании в Дубае и ОАЭ (2026): почему просроченная торговая лицензия не закрывает компанию — порядок, стоимость и сроки

Ликвидация компании в Дубае — это официальный и законный способ закрыть компанию, и это совсем не то же самое, что просто дождаться, пока истечёт торговая лицензия. Открыть компанию можно за считаные дни. Чтобы правильно её закрыть, нужно больше времени: прежде чем исключить компанию из реестра, власти хотят убедиться, что её долги погашены, с сотрудниками полностью рассчитались, визы аннулированы, а у кредиторов была честная возможность заявить свои требования. В этом руководстве мы разберём, почему просроченная лицензия не закрывает компанию, что включает ликвидация, как шаг за шагом проходит процедура в материковой части Дубая (mainland), чем отличаются свободные зоны, сколько всё это стоит и сколько времени занимает.

⚠️ Почему просроченная торговая лицензия не закрывает компанию

Это одна из самых распространённых — и самых дорогих — ошибок владельцев бизнеса. Они прекращают работу, закрывают офис и не продлевают торговую лицензию, рассчитывая, что компания закроется сама. Но этого не происходит. Просроченная торговая лицензия означает лишь то, что компании больше нельзя вести деятельность. Сама компания остаётся в реестре со всем, что к ней привязано: банковским счётом, телефонными линиями, визами сотрудников и участников, налоговыми регистрациями и долгами.

Ничего из этого не прекращается вместе с истечением лицензии. Вот что может продолжаться в фоновом режиме:

Кто отвечает за оставшиеся обязательства?

Это зависит от правовой формы компании и конкретных обстоятельств. В обществе с ограниченной ответственностью (LLC) Закон ОАЭ о коммерческих компаниях ограничивает ответственность каждого участника его долей в капитале — но управляющий может нести личную ответственность за мошенничество, злоупотребление полномочиями, нарушение закона или учредительного договора компании либо за грубую ошибку. Индивидуальное предприятие вообще не является отдельной компанией — это собственный бизнес владельца. А когда давно просроченную лицензию материковой компании наконец аннулируют, Департамент экономики и туризма Дубая (DET) требует подписать письменные обязательства о том, что у компании нет зафиксированных задолженностей, — то есть конкретные люди ручаются за это своим именем.

Так или иначе, просто бросив лицензию, от обязательств не избавиться. А вот завершённая ликвидация избавляет от них: она урегулирует их по порядку и заканчивается официальным аннулированием, которое подтверждает, что компания закрыта.

📜 Что такое ликвидация компании?

Ликвидация компании — это официальная процедура завершения дел компании перед её закрытием. Проще говоря, ликвидация — это когда нужно разобраться со всем, чем компания владеет и что она должна, а затем прекратить её существование. Ликвидатор берёт управление компанией на себя: взыскивает причитающиеся ей деньги, продаёт или передаёт её активы, погашает долги, публично уведомляет кредиторов и даёт им время заявить требования, рассчитывается с сотрудниками и закрывает визы, а всё оставшееся передаёт участникам. Когда всё это сделано, лицензирующий орган аннулирует лицензию, и компания исключается из реестра.

Зачем этого требует государство

Открытие компании задумано как быстрая процедура. Закрытие быстрым быть не может: компания может быть должна другим — сотрудникам, поставщикам, арендодателям, банкам и государственным органам. Ликвидация защищает их интересы. Публичное объявление даёт каждому кредитору честную возможность заявить о себе, а власти аннулируют лицензию только после того, как ликвидатор подтвердит, что все требования урегулированы. Пока идёт этот процесс, компания сохраняет правосубъектность лишь в той мере, в какой это нужно для ликвидации, а к её названию добавляются слова «в процессе ликвидации».

Добровольная ликвидация или банкротство?

🔍 Истечение срока торговой лицензии, аннулирование, закрытие и ликвидация: в чём разница?

Эти четыре термина часто используют как синонимы. Но это разные вещи:

Коротко: истечение срока — это то, что происходит с лицензией, ликвидация — процедура, которая завершает дела компании, а аннулирование — официальное прекращение действия лицензии после завершения этой процедуры.

Полная ликвидация нужна не каждому бизнесу

В материковой части Дубая требования DET зависят от правовой формы:

🪜 Процедура ликвидации компании в Дубае: шаг за шагом

Ниже — процедура для ООО (LLC) в материковой части Дубая и других коммерческих компаний с лицензией DET, в том порядке, в каком всё происходит на практике. DET делит её на два этапа — открытие ликвидации и её завершение, — а между ними проходит 45-дневный период для кредиторов. В свободных зонах действуют свои правила (см. ниже).

Какие документы обычно нужны

Участник, находящийся за границей, обычно может действовать через представителя по доверенности — нотариально заверенной, а если она подписана за пределами ОАЭ, то ещё и легализованной для использования здесь. Документам на другом языке может потребоваться юридический перевод на арабский, а решение совета директоров иностранной головной компании по филиалу должно быть легализовано (см. наше руководство по легализации MOFA).

👥 Сотрудники, визы и карта предприятия

Сотрудники и визы — обычно самая долгая часть закрытия, поэтому займитесь ими заранее. Прежде чем лицензию можно будет аннулировать:

Хотите, чтобы визами занялись за вас? Наша команда PRO-услуг аннулирует визы и разрешения на работу сотрудников для компаний.

✅ Какие справки собрать до аннулирования лицензии

Что из этого понадобится, зависит от компании: консалтинговой фирме с двумя визами нужно меньше, чем торговой компании с персоналом, транспортом и таможенным кодом:

🧾 Снятие с учёта по НДС и корпоративному налогу при закрытии компании

Налоговые регистрации не закрываются вместе с лицензией. Для каждой нужно отдельное заявление в Федеральную налоговую службу ОАЭ (FTA), и сроки у них разные: заявление о снятии с учёта по НДС обычно нужно подать ещё во время ликвидации, как только компания перестаёт осуществлять налогооблагаемые поставки, а снятие с учёта по корпоративному налогу происходит после аннулирования лицензии.

Правила FTA — по страницам услуг снятия с учёта по НДС и снятия с учёта по корпоративному налогу, проверено 12 октября 2026 г.

🏝️ Ликвидация компании: материковая часть или свободная зона

Компанию в свободной зоне закрывает администрация этой свободной зоны по своим правилам, а не DET. Процесс ликвидации в свободных зонах ОАЭ везде строится по одной логике (ликвидатор, уведомление кредиторов, аннулирование всех виз, справки об отсутствии задолженности и итоговое свидетельство), но детали различаются:

Как это устроено в основных свободных зонах:

Процедуры и сборы свободных зон — по данным, опубликованным каждой администрацией, проверено 12 октября 2026 г. В двух руководствах JAFZA указаны разные сборы за прекращение деятельности, поэтому уточняйте актуальную сумму в JAFZA.

Материковые компании в других эмиратах проходят процедуру своего департамента экономики. Например, для Аджмана государственный портал ОАЭ указывает 15-дневное объявление в газете для индивидуального предприятия и 45-дневное — для общества с ограниченной ответственностью.

💳 Стоимость ликвидации компании и аннулирования торговой лицензии в Дубае

Единой цены нет: итоговая сумма зависит от того, что осталось после компании. Её удобно разделить на три части: фиксированные государственные сборы, оплата услуг специалистов и всё, что компания ещё должна.

Сборы DET — по данным Invest in Dubai, проверено 12 октября 2026 г. На странице они указаны отдельно, при этом не уточняется, входит ли сбор AED 520 за свидетельство в сбор за роспуск; точную сумму DET подтверждает при подаче заявления. Свободные зоны взимают собственные сборы — см. выше.

Что делает ликвидацию дороже?

• Лицензия, просроченная на месяцы или годы — штрафы за просрочку по лицензии, разрешениям на работу и карте предприятия.
• Невыплаченная зарплата или выходное пособие либо незакрытые трудовые жалобы.
• Долги и кредиторы, заявившие требования в течение 45 дней.
• Отсутствующая или неполная отчётность — ликвидатору нужны учётные документы, чтобы подготовить итоговый отчёт.
• Активы, которые нужно продать или передать, например транспорт или товарные запасы.
• Таможенный аудит (дополнительно AED 3 000 в Dubai Customs) или неподанные налоговые декларации и неуплаченные штрафы.

⏳ Сколько времени занимает ликвидация компании?

В материковой части Дубая одна часть сроков фиксирована: у кредиторов есть 45 дней с момента публикации объявления в газетах. До этого — решение участников, назначение ликвидатора и свидетельство DET о роспуске; после — итоговый отчёт, справки и аннулирование лицензии, а затем снятие с учёта в FTA. Небольшая компания без персонала и долгов проходит этот путь быстро; компании с сотрудниками, визами, активами, просроченной лицензией или требованиями кредиторов нужно больше времени.

В свободных зонах опубликованные сроки различаются: в DMCC период публикации составляет 14 дней, в RAKEZ при ликвидации — 45-дневная публикация плюс 5 рабочих дней на обработку, а JAFZA указывает 21 рабочий день на прекращение деятельности; по данным Meydan, ликвидация обычно занимает от 2 до 16 недель. В DIFC и ADGM компания в процессе добровольной ликвидации считается распущенной через три месяца после подачи итогового отчёта ликвидатора.

🤝 Услуги FamilyVisa.ae по ликвидации компаний в Дубае

Закрыть компанию — значит иметь дело с DET или администрацией вашей свободной зоны, ликвидатором, газетами, MOHRE, GDRFA, коммунальными службами, банками и FTA — и обычно тогда, когда вы уже заняты следующим делом. FamilyVisa.ae берёт на себя документы и всю беготню по инстанциям.

📝 Коротко о главном

• Просроченная торговая лицензия не закрывает компанию: штрафы, банковские комиссии и счета за связь могут продолжать начисляться, а визовые обязательства, налоговые регистрации и долги — сохраняться.
• Ликвидация — законный способ закрыть компанию: ликвидатор, уведомление кредиторов, погашение всех обязательств, затем аннулирование лицензии.
• Материковая часть Дубая: нотариально заверенное решение и ликвидатор → свидетельство DET о роспуске (AED 520) → объявление в двух арабских газетах → 45 дней для кредиторов → итоговый отчёт и декларация → аннулирование трудовых карт → аннулирование лицензии.
• Индивидуальным предприятиям и гражданским компаниям ликвидатор не нужен, но каждую визу, договор и счёт всё равно нужно закрыть.
• В свободных зонах свои правила — например, 14-дневная публикация в DMCC и 45 дней при ликвидации в RAKEZ.
• Снимитесь с учёта по НДС в течение 20 рабочих дней после последней налогооблагаемой поставки, а по корпоративному налогу — в течение 3 месяцев после прекращения деятельности.
• Стоимость складывается из сборов DET, а также расходов на ликвидатора, объявления, визы и всего, что компания ещё должна.

🔗 Похожие статьи

• PRO-услуги: визы сотрудников, разрешения на работу и аннулирование виз
• Проверка штрафов по Emirates ID и за просрочку визы
• Как проверить статус визы в ОАЭ
• Легализация MOFA в ОАЭ: документы, сборы и сроки
• Доверенность в Дубае
• Юридический перевод в Дубае

❓ Часто задаваемые вопросы

1. Что такое ликвидация компании в Дубае?

Ликвидация компании — это юридическая процедура закрытия компании в Дубае. Назначается ликвидатор, активы компании собираются и продаются, долги погашаются, с сотрудниками производится расчёт, кредиторов уведомляют через объявление в газетах и дают им время заявить требования, после чего лицензирующий орган аннулирует торговую лицензию и исключает компанию из реестра.

2. Если торговая лицензия истекла, компания считается закрытой?

Нет. Просроченная торговая лицензия означает лишь то, что компании нельзя вести деятельность. Компания остаётся зарегистрированной, а штрафы по лицензии, банковские комиссии, счета за связь, визовые и трудовые обязательства, налоговые регистрации и долги могут накапливаться, пока компания не будет официально ликвидирована, а её лицензия — аннулирована.

3. Что будет, если не продлить торговую лицензию в Дубае?

Компания больше не может законно вести деятельность, но при этом не закрыта. Могут накапливаться штрафы за несвоевременное продление, банки могут ежемесячно списывать комиссии, а затем заморозить счёт, операторы связи — заблокировать линии, а разрешения на работу и визы продолжают истекать, и за них начисляются штрафы. Все эти обязательства сохраняются, пока компания не будет закрыта должным образом.

4. Чем аннулирование торговой лицензии отличается от ликвидации компании?

Ликвидация — это процедура завершения дел компании: ликвидатор, уведомление кредиторов, урегулирование долгов, расчёты с персоналом и закрытие виз. Аннулирование торговой лицензии — заключительный официальный шаг, когда лицензирующий орган аннулирует лицензию. Компания должна завершить ликвидацию, прежде чем её лицензию можно будет аннулировать.

5. Как аннулировать торговую лицензию в Дубае?

Это зависит от правовой формы. Для индивидуального предприятия DET в основном требует аннулировать все трудовые карты через MOHRE. Гражданской компании дополнительно нужен нотариально заверенный договор о прекращении партнёрства. ООО (LLC) или другая коммерческая компания должна пройти двухэтапную ликвидацию в DET, прежде чем лицензия будет аннулирована.

6. Сколько стоит аннулирование торговой лицензии в Дубае?

DET указывает сбор за аннулирование лицензии AED 1 020 и сбор за роспуск компании AED 2 520, а отдельно — AED 520 за свидетельство о роспуске и назначении ликвидатора, при этом не уточняется, входит ли эта сумма в указанные сборы (проверено 12 октября 2026 г.). Сверх этого оплачиваются услуги ликвидатора, объявление в газетах, нотариальное заверение, аннулирование виз, а также все штрафы и долги, которые ещё остаются у компании.

7. Сколько длится ликвидация компании в Дубае?

В материковой части Дубая кредиторам должны быть предоставлены 45 дней с момента публикации объявления в газетах, а решение участников, свидетельство DET, итоговый отчёт, справки и аннулирование лицензии приходятся на время до и после этого срока. Общая продолжительность зависит от персонала, виз, активов и долгов компании. Затем на снятие с учёта по НДС и по корпоративному налогу у FTA уходит соответственно 30 и 40 рабочих дней после подачи полного пакета документов.

8. Кто может быть ликвидатором в Дубае?

В материковой части Дубая ликвидатор указывается в решении участников и должен быть зарегистрированным аудитором: DET запрашивает лицензию ликвидатора, свидетельство о регистрации аудитора и нотариально заверенный образец подписи. В свободных зонах свои правила: например, RAKEZ требует одобренного ликвидатора, а в DMCC ликвидатор обязателен для компаний.

9. Зачем при ликвидации нужно объявление в газете?

Объявление сообщает всем, кому компания должна деньги, что она ликвидируется, чтобы они успели заявить требования, пока компания не исчезла. При ликвидации в материковой части Дубая DET требует опубликовать объявление в двух местных арабских газетах на один день, после чего у кредиторов есть 45 дней на подачу требований.

10. Что будет, если кредитор заявит требование в течение 45 дней?

Требование нужно урегулировать до закрытия компании. Чтобы завершить ликвидацию, ликвидатор и участники подписывают декларацию о том, что в течение 45 дней возражений не поступило, поэтому если кредитор всё же заявит о себе, сначала погасите или иным образом урегулируйте его требование и уточните в DET, как это оформить.

11. Нужен ли отчёт о ликвидации или итоговая отчётность?

На практике — да. DET запрашивает итоговый отчёт компании от ликвидатора, свободные зоны, например DMCC и RAKEZ, требуют отчёт о ликвидации, а FTA для снятия компании с учёта по корпоративному налогу запрашивает финансовую отчётность по дату аннулирования лицензии.

12. Можно ли закрыть компанию, если у неё есть долги?

Добровольная ликвидация предназначена для компании, которая может расплатиться по долгам: ликвидатор за счёт активов компании рассчитывается с кредиторами, прежде чем что-либо достанется участникам. Если компания не может погасить долги, вместо этого применяется Закон о финансовой реструктуризации и банкротстве; он отводит 60 дней на обращение в суд с момента, когда компания перестала платить или узнала, что не может платить. В таком случае обратитесь за юридической консультацией.

13. Что происходит с визами сотрудников при закрытии компании?

Их нужно аннулировать или перевести к новому работодателю до аннулирования лицензии. Сначала в MOHRE аннулируются разрешения на работу, затем в GDRFA — резидентские визы. После аннулирования визы действует льготный период — на странице услуги GDRFA указано 60 дней, но для некоторых категорий виз он другой; каждый день сверх него стоит AED 50.

14. Нужно ли выплачивать выходное пособие по окончании службы при закрытии компании?

Да. Закрытие компании не отменяет прав сотрудников. Зарплату и все прочие выплаты, включая выходное пособие по окончании службы для иностранных сотрудников, занятых полный рабочий день и проработавших не менее года, нужно выплатить в течение 14 дней после окончания договора, а MOHRE требует подтверждения, что с сотрудником полностью рассчитались, прежде чем аннулировать разрешение на работу.

15. Что делать с банковским счётом компании?

Держите его открытым до последних платежей, затем закройте и сохраните письмо о закрытии. Не бросайте счёт просто так: у банка должна быть действующая торговая лицензия, и, например, Mashreq и Emirates Islamic ежемесячно списывают комиссии, если лицензия просрочена более 60 дней, а Mashreq через 180 дней замораживает расходные операции.

16. Нужно ли сниматься с учёта по НДС при закрытии компании?

Да. Компания, которая прекращает налогооблагаемые поставки, должна подать в FTA заявление о снятии с учёта в течение 20 рабочих дней (Исполнительный регламент по НДС, ст. 14(1)); на странице услуги FTA упоминаются 30 рабочих дней, поэтому для надёжности подавайте заявление в течение 20. За опоздание назначается штраф AED 1 000 с повторным начислением каждый месяц, до AED 10 000, а FTA снимает компанию с учёта только после одобрения итоговой декларации и уплаты всех налогов и штрафов.

17. Нужно ли сниматься с учёта по корпоративному налогу при ликвидации компании?

Да. Компания, прекращающая деятельность в результате роспуска или ликвидации, должна подать заявление о снятии с учёта в течение 3 месяцев после прекращения деятельности. FTA одобряет заявление только после подачи итоговой декларации и уплаты всех налогов и штрафов. За несвоевременное снятие с учёта начисляется AED 1 000 в месяц, но не более AED 10 000; FTA запрашивает документ об аннулировании лицензии и финансовую отчётность по дату аннулирования лицензии.

18. Компания так и не зарегистрировалась по корпоративному налогу. Что сделать перед закрытием?

Зарегистрируйтесь и подайте декларацию до закрытия. Штраф за позднюю регистрацию составляет AED 10 000, но до сих пор FTA автоматически отменяла его, если первая налоговая декларация подавалась в течение семи месяцев после окончания первого налогового периода, поэтому проверьте, подходит ли ещё ваша компания под это условие. Компанию нельзя снять с учёта, пока остаются неподанные декларации, неуплаченные налоги или штрафы.

19. Как ликвидировать компанию в свободной зоне?

Через администрацию свободной зоны и по её собственным правилам. Шаги похожи — решение, ликвидатор, уведомление кредиторов, аннулирование всех виз, справки об отсутствии задолженности и итоговый отчёт, — но сроки уведомления и сборы различаются: в DMCC публикация длится 14 дней, для ликвидации в RAKEZ нужно 45-дневное уведомление, а при ликвидации в ADGM у кредиторов есть 21 день на заявление требований.

20. Можно ли ликвидировать компанию, находясь за пределами ОАЭ?

Обычно да — через представителя. Участник, находящийся за границей, может подписать доверенность — нотариально заверенную, а если она подписана за пределами ОАЭ, то ещё и легализованную для использования здесь, — чтобы представитель в Дубае подписал и подал документы на ликвидацию. Заранее уточните в соответствующем ведомстве, какие документы участник должен подписать лично.

21. Торговая лицензия истекла более двух лет назад. Можно ли ещё закрыть компанию?

Да. У DET есть отдельный порядок для компаний, чья лицензия просрочена более двух лет: объявление на один день в арабских газетах с широким тиражом и 15 дней на заявление требований, документы, подтверждающие причину, а также подписанные обязательства о том, что у компании нет зафиксированных задолженностей, а от местного участника — о том, что он отвечает по долгам компании.

22. Что означает «в процессе ликвидации»?

Когда компания вступает в ликвидацию, к её названию добавляются слова «в процессе ликвидации», и они должны указываться в её документах. Компания сохраняет правосубъектность только в той мере, в какой это нужно для ликвидации, — чтобы получить причитающиеся ей деньги, продать активы и расплатиться с кредиторами, — а не для того, чтобы вести дела как прежде.

23. Какие справки нужны, чтобы закрыть компанию в Дубае?

DET требует подтверждения, что все трудовые карты аннулированы через MOHRE. На практике резидентские визы и карту предприятия аннулируют в GDRFA, оплачивают итоговый счёт DEWA и получают справку об отсутствии задолженности, закрывают аренду, телефонные линии и код Dubai Customs, если он есть. С учёта по НДС снимаются после прекращения налогооблагаемых поставок, а регистрацию по корпоративному налогу и членство в Торговой палате Дубая прекращают после аннулирования лицензии.

24. Может ли FamilyVisa.ae провести всю ликвидацию за меня?

Да. FamilyVisa.ae занимается ликвидацией компаний и аннулированием торговых лицензий в Дубае — документами, взаимодействием с ликвидатором, объявлением в газетах, аннулированием виз, неоплаченными штрафами и справками из госорганов — для компаний как в материковой части, так и в свободных зонах. Напишите нам в WhatsApp, чтобы начать.

Последняя проверка: 12 октября 2026 г. Процедуры и сборы устанавливают DET, администрации свободных зон, MOHRE, GDRFA и FTA, и они могут меняться; приведённые официальные данные проверены 12 октября 2026 г., а актуальные требования для вашей компании мы уточняем до начала работы. Эта статья носит общий информационный характер и не является юридической или налоговой консультацией. Основные официальные источники: Invest in Dubai — аннулирование торговой лицензии, FTA — снятие с учёта по НДС, FTA — снятие с учёта по корпоративному налогу. Оператор FamilyVisa.ae — 800 DOCS LLC SOC, лицензированная частная компания по оформлению документов в Дубае, а не государственное учреждение.